5月12日，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于網傳海花島木棉園小區(qū)地下車庫質量問題的情況通報》，近日，有網民反映?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。

據(jù)悉，近段時間，海南省儋州市海花島一小區(qū)的多名業(yè)主反映，發(fā)現(xiàn)剛交付4年的商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴重銹蝕的問題，懷疑承建方違規(guī)使用海砂建房，業(yè)主擔心帶來安全隱患。

據(jù)相關檢測報告顯示，該房屋氯離子含量超標5倍之多。這一事件，引起了社會各界的廣泛關注，也讓人們對房屋質量問題產生了更深層次的思考。
 

木棉園地下車庫承重柱外墻剝落，鋼筋生銹。受訪者供圖
 

海砂腐蝕 隱患重大

海砂，作為一種純天然的海洋礦產資源，來源廣泛且價格低廉，在沿海地區(qū)混凝土攪拌站中使用已久。

據(jù)悉，海砂中含有一定的氯離子，未經處理或處理不達標的海砂被用于混凝土或其他建筑材料中，會腐蝕鋼筋，導致混凝土結構強度下降，嚴重時甚至可能引發(fā)建筑物的損壞或倒塌，給建筑工程質量和結構安全帶來重大隱患。

近年來，盡管國家和地方政府已經出臺了各種規(guī)范海砂淡化和應用的規(guī)范以及一系列監(jiān)管措施，加強對海砂使用的監(jiān)管力度，但是因利潤驅使，違規(guī)或淡化不合格的海砂仍有一定的市場空間，在建筑樓盤中廣泛應用，造成了極大的安全隱患。沿海地區(qū) “海砂危樓”時常曝光，海砂濫用的危害逐漸顯現(xiàn)。

2023年3月29日，據(jù)相關媒體報道，泉州石獅的名仕豪園小區(qū)交房不到15年就成了危房，原因是當初建設的時候摻入了海砂。

此次，海南漳州又疑似驚現(xiàn)“海砂房”，再次引起人民對房屋安全建筑的隱憂。

氯離子含量超標近5倍！

海花島作為海南省的一大旅游勝地，其房地產項目一直備受矚目。然而，近期出現(xiàn)的房屋質量問題卻讓人們對這個項目的信任度大打折扣。

王女士是最早發(fā)現(xiàn)地庫立柱開裂情況的木棉園業(yè)主之一，她告訴記者，2023年12月，她與幾名業(yè)主閑逛到地下車庫發(fā)現(xiàn)，一些立柱出現(xiàn)了嚴重破損、開裂跡象。王女士介紹，儋州市政府先后三次協(xié)調住建等有關部門到木棉園地庫進行了檢測。

2024年3月4日，儋州市住建局的相關領導和技術人員也到現(xiàn)場勘查，當時就發(fā)現(xiàn)地庫通風系統(tǒng)從未開啟并銹蝕，消防系統(tǒng)也還沒有通過驗收。

另一位業(yè)主，余先生表示，2024年3月底在儋州市相關部門協(xié)調下，邀請了海口多家檢測機構對部分承重墻及柱進行取芯檢測，“現(xiàn)場取樣的時候，甚至部分芯樣都已經碎了，不能做檢測芯樣。”余先生提供的檢測報告顯示：混凝土抗壓強度試件11件，9件不合格（另兩件粉碎未檢）；氯離子含量檢測樣品4份，2份合格2份不合格，其中氯離子含量占水泥質量的百分比為1.488%，而國家規(guī)定的標準值上限是0.3%（《混凝土結構通用規(guī)范》GB55008-2021），超標近5倍。
 

相關檢測機構的檢測報告。受訪者供圖
 

余先生表示：“業(yè)主中有些人就是從建筑行業(yè)、設計單位退休的，懷疑修筑過程中使用了海砂，（相關樓棟）就是海砂樓。海砂因為含有較高的鹽分和雜質，會對混凝土的強度和耐久性產生不良影響。如果使用海砂建造房屋，就會導致房屋出現(xiàn)開裂、脫落等質量問題，嚴重時甚至會導致房屋倒塌。但因為不是一個全面檢測，而是抽樣檢測，所以大家還都只是懷疑。”

因此，業(yè)主們要求開發(fā)商和承建方對此事進行徹查，并給出合理的解決方案。

官方：非常重視，正商討方案

2024年5月12日，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于網傳?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫質量問題的情況通報》表示：近日，有網民反映?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。未來，將根據(jù)檢測結果組織相關專家論證，制定科學有效的處置方案，妥善解決網民反映問題。

據(jù)悉，2024年4月28日，儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局曾次通過留言板回應：“3月27日由市住建局副局長再次組織建設、設計、監(jiān)理、施工單位以及業(yè)主代表到3號島木棉園小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調質量整改問題，責令建設單位盡快組織相關責任單位對存在問題進行全面整改，并商定維修整改時間節(jié)點。整改目前正在選聘第三方檢測機構，爭取盡快開展檢測取樣工作，再根據(jù)檢測結果開展后續(xù)整改工作，預計7月份可完成所有整改內容。”

此次木棉園小區(qū)出現(xiàn)的問題，也提醒我們在大型項目建設中，質量是建筑的生命，責任是企業(yè)的靈魂。只有在質量和責任的雙重保障下，才能建設出安全、可靠的居住和生活環(huán)境。?；◢u事件調查結果如何？砂石骨料網將持續(xù)關注。