5月12日，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)傳?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫質(zhì)量問題的情況通報(bào)》，近日，有網(wǎng)民反映海花島木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

據(jù)悉，近段時(shí)間，海南省儋州市?；◢u一小區(qū)的多名業(yè)主反映，發(fā)現(xiàn)剛交付4年的商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴(yán)重銹蝕的問題，懷疑承建方違規(guī)使用海砂建房，業(yè)主擔(dān)心帶來安全隱患。

據(jù)相關(guān)檢測報(bào)告顯示，該房屋氯離子含量超標(biāo)5倍之多。這一事件，引起了社會各界的廣泛關(guān)注，也讓人們對房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生了更深層次的思考。
 

木棉園地下車庫承重柱外墻剝落，鋼筋生銹。受訪者供圖
 

海砂腐蝕 隱患重大

海砂，作為一種純天然的海洋礦產(chǎn)資源，來源廣泛且價(jià)格低廉，在沿海地區(qū)混凝土攪拌站中使用已久。

據(jù)悉，海砂中含有一定的氯離子，未經(jīng)處理或處理不達(dá)標(biāo)的海砂被用于混凝土或其他建筑材料中，會腐蝕鋼筋，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度下降，嚴(yán)重時(shí)甚至可能引發(fā)建筑物的損壞或倒塌，給建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全帶來重大隱患。

近年來，盡管國家和地方政府已經(jīng)出臺了各種規(guī)范海砂淡化和應(yīng)用的規(guī)范以及一系列監(jiān)管措施，加強(qiáng)對海砂使用的監(jiān)管力度，但是因利潤驅(qū)使，違規(guī)或淡化不合格的海砂仍有一定的市場空間，在建筑樓盤中廣泛應(yīng)用，造成了極大的安全隱患。沿海地區(qū) “海砂危樓”時(shí)常曝光，海砂濫用的危害逐漸顯現(xiàn)。

2023年3月29日，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，泉州石獅的名仕豪園小區(qū)交房不到15年就成了危房，原因是當(dāng)初建設(shè)的時(shí)候摻入了海砂。

此次，海南漳州又疑似驚現(xiàn)“海砂房”，再次引起人民對房屋安全建筑的隱憂。

氯離子含量超標(biāo)近5倍！

海花島作為海南省的一大旅游勝地，其房地產(chǎn)項(xiàng)目一直備受矚目。然而，近期出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題卻讓人們對這個(gè)項(xiàng)目的信任度大打折扣。

王女士是最早發(fā)現(xiàn)地庫立柱開裂情況的木棉園業(yè)主之一，她告訴記者，2023年12月，她與幾名業(yè)主閑逛到地下車庫發(fā)現(xiàn)，一些立柱出現(xiàn)了嚴(yán)重破損、開裂跡象。王女士介紹，儋州市政府先后三次協(xié)調(diào)住建等有關(guān)部門到木棉園地庫進(jìn)行了檢測。

2024年3月4日，儋州市住建局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員也到現(xiàn)場勘查，當(dāng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)地庫通風(fēng)系統(tǒng)從未開啟并銹蝕，消防系統(tǒng)也還沒有通過驗(yàn)收。

另一位業(yè)主，余先生表示，2024年3月底在儋州市相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，邀請了?？诙嗉覚z測機(jī)構(gòu)對部分承重墻及柱進(jìn)行取芯檢測，“現(xiàn)場取樣的時(shí)候，甚至部分芯樣都已經(jīng)碎了，不能做檢測芯樣。”余先生提供的檢測報(bào)告顯示：混凝土抗壓強(qiáng)度試件11件，9件不合格（另兩件粉碎未檢）；氯離子含量檢測樣品4份，2份合格2份不合格，其中氯離子含量占水泥質(zhì)量的百分比為1.488%，而國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值上限是0.3%（《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021），超標(biāo)近5倍。
 

相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告。受訪者供圖
 

余先生表示：“業(yè)主中有些人就是從建筑行業(yè)、設(shè)計(jì)單位退休的，懷疑修筑過程中使用了海砂，（相關(guān)樓棟）就是海砂樓。海砂因?yàn)楹休^高的鹽分和雜質(zhì)，會對混凝土的強(qiáng)度和耐久性產(chǎn)生不良影響。如果使用海砂建造房屋，就會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)開裂、脫落等質(zhì)量問題，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)?dǎo)致房屋倒塌。但因?yàn)椴皇且粋€(gè)全面檢測，而是抽樣檢測，所以大家還都只是懷疑。”

因此，業(yè)主們要求開發(fā)商和承建方對此事進(jìn)行徹查，并給出合理的解決方案。

官方：非常重視，正商討方案

2024年5月12日，海南省儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)傳?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫質(zhì)量問題的情況通報(bào)》表示：近日，有網(wǎng)民反映?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫中存在混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現(xiàn)場檢查，并將委托第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。未來，將根據(jù)檢測結(jié)果組織相關(guān)專家論證，制定科學(xué)有效的處置方案，妥善解決網(wǎng)民反映問題。

據(jù)悉，2024年4月28日，儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾次通過留言板回應(yīng)：“3月27日由市住建局副局長再次組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位以及業(yè)主代表到3號島木棉園小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調(diào)質(zhì)量整改問題，責(zé)令建設(shè)單位盡快組織相關(guān)責(zé)任單位對存在問題進(jìn)行全面整改，并商定維修整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)。整改目前正在選聘第三方檢測機(jī)構(gòu)，爭取盡快開展檢測取樣工作，再根據(jù)檢測結(jié)果開展后續(xù)整改工作，預(yù)計(jì)7月份可完成所有整改內(nèi)容。”

此次木棉園小區(qū)出現(xiàn)的問題，也提醒我們在大型項(xiàng)目建設(shè)中，質(zhì)量是建筑的生命，責(zé)任是企業(yè)的靈魂。只有在質(zhì)量和責(zé)任的雙重保障下，才能建設(shè)出安全、可靠的居住和生活環(huán)境。?；◢u事件調(diào)查結(jié)果如何？砂石骨料網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。