日前，廣東清遠(yuǎn)市自然資源局發(fā)布廣東省佛岡縣一建筑用花崗巖礦出讓收益評估報(bào)告。據(jù)報(bào)告顯示，礦區(qū)范圍內(nèi)建筑用花崗巖資源量10584.85萬方，設(shè)計(jì)年開采400萬方，出讓收益評估值87196.9萬元（約8.72億元），出讓年產(chǎn)約19年，或?qū)⒂诮趩映鲎尅?br />  

據(jù)廣東省佛岡縣石角鎮(zhèn)豬古嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告顯示，礦區(qū)范圍內(nèi)評估可利用的建筑用花崗巖可采儲量7679.33萬方，綜合利用剝離層可采儲量為1860.87萬方。設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模建筑用花崗巖400萬方/年，本次評估計(jì)算年限19.29年，其中建設(shè)期2年。

評估產(chǎn)品建設(shè)方案為：生產(chǎn)碎石、機(jī)制砂、水洗山砂、半風(fēng)化花崗巖、尾泥等。評估產(chǎn)品不含稅銷售價格為：碎石取75元/方、機(jī)制砂取65元/方、水洗山砂取55元/方、半風(fēng)化花崗巖(回填料或砌筑塊石)取18元/方，尾泥取5元/方，殘破積層取6元/方。

按固定資產(chǎn)投資不含稅37722.64萬元。建筑用花崗巖原礦單位總成本82.05元/方，單位經(jīng)營成本73.5元/方；資源稅建筑用花崗巖原礦5%，折現(xiàn)率為8%。
 

另外，根據(jù)“清遠(yuǎn)市市縣兩級采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(2021年修訂)”，清遠(yuǎn)市建筑用花崗巖采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價為4.26元/方，綜合利用的剝離層砂石采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價為1.96元/方，采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價以可采儲量為基礎(chǔ)。經(jīng)計(jì)算，“佛岡縣石角鎮(zhèn)豬古嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”出讓收益市場基準(zhǔn)價計(jì)算結(jié)果為36361.38萬元。

而根據(jù)財(cái)綜(2017)35號文《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評估價值、市場基準(zhǔn)價就高確定。此次，佛岡縣石角鎮(zhèn)豬古嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益87196.9萬元高于按照《清遠(yuǎn)市市縣兩級采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(2021年修訂)》計(jì)算的出讓收益市場基準(zhǔn)價36361.38萬元。

綜上所述，評估單位依照有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評估原則，在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定佛岡縣石角鎮(zhèn)豬古嶺礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估值為87196.9萬元。