近日，廣東云浮云安區(qū)自然資源局發(fā)布都楊鎮(zhèn)佛仔頂?shù)V區(qū)建筑用花崗巖礦、砂質高嶺土礦采礦權出讓收益評估報告，或將啟動礦山出讓工作。據(jù)評估報告公示，該項目資源儲量約3億方，生產(chǎn)規(guī)模950萬方/年，服務年限27.01年，評估價值14.35億元，折合單價約4.78元/方。

據(jù)統(tǒng)計，該項目評估價值與云浮近年同類砂石大礦出讓案例相比，單價有所下滑，價格水平差異明顯（此前最高單價達26.75元/方），具體出讓情況如下：
 

而從云浮近年中止出讓的礦山價格來看：
 

從上述表格可以看出，河口街道大石嶺礦區(qū)起始單價超15元/方；云安區(qū)都楊鎮(zhèn)小旗脊礦區(qū)單價約7.2 元/方，即便出讓進程受阻，其價格仍高于佛仔頂?shù)V區(qū)當前評估價。

值得注意的是，云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)出讓時，競得者需另行支付約12.25 億元用于道路建設等配套工程。

當前，佛仔頂?shù)V區(qū)4.78元/方的單價為評估價值，并非最終成交價格。且后續(xù)出讓過程中是否會設置類似云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)的附加條件，目前尚未明確。若參照該案例，附加費用的計入將顯著提高實際成本。

云浮又一砂石大礦即將出讓
 

截止評估基準日2025年5月15日，廣東省云浮市云安區(qū)都楊鎮(zhèn)佛仔頂?shù)V區(qū)建筑用花崗巖礦、砂質高嶺土礦保有資源儲量為：建筑用花崗巖25956.33萬方，砂質高嶺土2398.06萬方，建設用砂全風化花崗巖734.09萬方，半風化花崗巖1226.94萬方，殘坡積層646.76萬方。

可采儲量建筑用花崗巖23312.01萬方，砂質高嶺土2218.03萬方，建設用砂全風化花崗巖 684.9萬方，半風化花崗巖1134.11萬方，殘坡積層441.39萬方；

礦山生產(chǎn)規(guī)模（建筑用花崗巖、砂質高嶺土）950萬方/年，其中，建筑用花崗巖867.46萬方/年，砂質高嶺土82.54萬方/年；建設用砂全風化花崗巖25.36萬方/年，半風化花崗巖41.99萬方/年，殘坡積層16.34萬方/年；評估礦山計算年限29.01年（基建期2年）。產(chǎn)品方案為碎石、機制砂、砂質高嶺土、水洗砂、尾泥、回填用塊石、殘坡積土。

評估銷售價格（不含稅）：碎石63.55 元/方，機制砂 67.37元/方，砂質高嶺土28元/噸，水洗砂 59元/方，尾泥4元/方，塊石16元/方，殘坡積土5.5元/方。評估固定資產(chǎn)投資6.22億元，無形資產(chǎn)投資1.82億元，單位總成本費用78.97元/方，評估價值達14.35億元。

廣東砂石市場供需承壓

近年來，廣東地區(qū)砂石采礦權出讓市場曾持續(xù)高熱，年產(chǎn)千萬噸級礦權頻現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年廣東出讓的千萬噸級砂石礦權總產(chǎn)能達2.2億噸/年，2023年進一步增至2.4億噸/年，引發(fā)行業(yè)對產(chǎn)能過剩與礦權密集出讓的關注。隨著行情下行，今年尚未有年產(chǎn)1000萬噸級砂石大礦成功出讓。

從業(yè)者表示，未來，廣東地區(qū)隨著近三年新批建的大型砂石生產(chǎn)線即將集中投產(chǎn)，但需求端收縮顯著，供需關系已發(fā)生根本性轉變，產(chǎn)能過剩趨勢加劇。企業(yè)不僅面臨庫存積壓、價格下跌壓力，還需應對廣西砂石的競爭——西江年運輸量達2億噸的廣西骨料憑借成本與質量優(yōu)勢，對本地企業(yè)造成顯著沖擊。