早在2007、2008年，因人工、材料、臺班價格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，全國多個省份已出臺文件，就“合同中未明確或強行約定承包人承擔全部風險”的問題作出明確規(guī)定，要求發(fā)承包雙方需簽訂補充協(xié)議，進行價差調(diào)整。

近期熱點快訊：

浙江嘉興、杭州地區(qū)部分企業(yè)針對前期暗調(diào)政策進行階段性回漲，幅度在10-20元/噸。

江蘇蘇南地區(qū)部分水泥企業(yè)上調(diào)銷價，幅度在15元/噸。

上海地區(qū)水泥價格部分反彈，低標號水泥率先止跌回升，其中散裝上調(diào)20元/噸，袋裝上調(diào)15元/噸。

江蘇南京地區(qū)部分主流企業(yè)對銷售價格進行上調(diào)，低標20元/噸，高標30元/噸。

2017年12月27日，華夏時報一篇關(guān)于“建材價格上漲”的報道迅速傳遍“工程圈”，一時間議論紛紛，有同情有指責，更多的是期待。

在《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第16號）中，有如下規(guī)定：

第三條　建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。工程發(fā)承包計價應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。

第十三條　發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應當考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。

環(huán)保限產(chǎn)造成建材供給減少，一季度砂子漲價七八成

國家統(tǒng)計局南京調(diào)查隊公布了一項針對今年一季度南京固定資產(chǎn)投資價格變化的調(diào)查，結(jié)果顯示，水泥、砂子、混凝土等建筑材料價格同比上漲最明顯，漲幅最高達到70%—80%。

一季度，南京市在水利、電力、商業(yè)、交通、市政等不同類別工程中開展了價格調(diào)查。結(jié)果顯示，南京建筑安裝工程企業(yè)中，人工費價格變化總體平穩(wěn)。人工費上漲的企業(yè)，同比漲幅多在3%—8%。個別項目人工費漲幅較高，如某鐵路項目，因為工程難度大，工程管理人員費用同比上漲20%。

原材料中，以水泥、地方建筑材料、鋼材等建筑材料價格上漲最為明顯。水泥價格同比漲幅多在50%—70%之間。地方建筑材料中碎石、砂子、混凝土同比漲幅多集中在50%—80%之間。建筑用鋼材價格同比上漲也較明顯，漲幅多在30%—50%之間，調(diào)查人員表示，受環(huán)保政策影響，限產(chǎn)、限開所造成的建材供給減少，是水泥、碎石、砂子等價格上漲的主要原因。

廣東地區(qū)砂石、水泥、混凝土集體漲價

4月7日、8日，因砂石價格持續(xù)增長且貨源極其短缺，致使混凝土成本也隨之增加，廣東地區(qū)混凝土企業(yè)發(fā)布調(diào)價通知，上調(diào)報價10元-20元/方。

9日，廣東地區(qū)多家企業(yè)發(fā)布調(diào)價通知，上調(diào)各標號散裝水泥價格。同時，區(qū)域內(nèi)多家礦石企業(yè)上調(diào)建材石和石粉價格。清遠市源潤礦業(yè)有限公司、清遠市清晟礦業(yè)有限公司等發(fā)布提價通知，通知自今日（10日）起，上調(diào)建筑石和石粉價格。

廣州混凝土行業(yè)協(xié)會也發(fā)布混凝土原材料持續(xù)上漲提示，近期隨著砂石價格連續(xù)上漲，4月9日42.5和32.5水泥也開始上漲了20元/噸，為了保證混凝土質(zhì)量，建議各混凝土企業(yè)適當上調(diào)混凝土單價20元/方。

隨著四月份即將結(jié)束五月份的到來，廣東地區(qū)混凝土價格目前一直處于高位上漲趨勢，截止目前四月份累計上漲幅度在50-60元/方。

四月初惠州混凝土每立方率先上調(diào)15元/方、12日零時起混凝土價格在原價格基礎上每立方再次上調(diào)25元/方、21日在水泥價格上漲的情況下混凝土單價再次上漲。

惠州地區(qū)做為混凝土原材料開采集中地，混凝土價格率先上漲后，東莞、深圳、廣州、等地區(qū)混凝土價格紛紛上揚。

據(jù)了解到此次廣東省混凝土價格上漲的原因主要有以下幾點：

環(huán)保力度的加大

環(huán)保政策影響下，惠州地區(qū)采砂場陸續(xù)停業(yè)整頓，有二十多家開采場已經(jīng)關(guān)停。原材料價格上漲對混凝土成本影響較大，混凝土價格被迫上漲。

黃砂緊缺

廣東海監(jiān)“亮劍”打擊非法海砂開采。為了進一步加強珠江口海域海砂開采、傾廢活動的執(zhí)法監(jiān)管，嚴厲打擊各類破壞海洋生態(tài)環(huán)境違法行為。

河道整治運輸成本增加

目前惠州地區(qū)河道整治來往船量有所限制，從江西到惠州等地區(qū)來往船量陸續(xù)減少，砂石運輸成本增加。加上地區(qū)的路面交通管制嚴厲打擊車輛超載，導致運輸成本有所增加。

水泥價格的上漲

水泥是混凝土原材料的重要組成部分，在廣東省散裝水泥價格陸續(xù)上漲的情況下，混凝土價格上漲是必然的情況。四月份散裝水泥累計上漲幅度在40-60元/噸。

綜合來看，近期廣東地區(qū)混凝土價格上漲主要因素有：環(huán)保加大、運輸成本增加、原材料緊缺和水泥價格上漲等原因影響混凝土價格上漲。

另外：附上近期混凝土和水泥價格上漲調(diào)價函

成都砂石價格高漲10~20元/方，商混價格跟漲

此前曾報道，四川汶川43家砂石企業(yè)4月15日前拆除，已拆除2家，正在拆除24家，準備拆除16家。目前拆除期限已經(jīng)過去，由于汶川地區(qū)砂石場是成都周邊商混站主要砂石來源之一。那么近期成都地區(qū)砂石價格如何呢？

受環(huán)保整治影響，成都周邊汶川、樂山地區(qū)砂石價格高漲，導致成都都江堰、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)混凝土價格被迫上漲，其中都江堰地區(qū)價格上漲最大，目前主流品牌C30報價515元/方。

由于砂石材料占商混成本50%以上，因此砂石價格高漲對混凝土成本影響巨大，近期汶川地區(qū)砂石價格上漲20元/方，樂山地區(qū)上漲10元/方，加上水泥價格上漲30元/噸，影響商混成本50元/方左右，由于商混價格上漲幅度過大，下游需求單位難以接受，最終協(xié)商上漲30-35元/方。目前成都北部地區(qū)商混價格上漲明顯，預計后期其他區(qū)域會跟風上漲。

砂石暴漲，商混價格翻倍—湖南出臺政策優(yōu)化砂石骨料行業(yè)

2017年以來，湖南砂石價格呈現(xiàn)暴漲趨勢，目前部分區(qū)域上漲已達100-130元/噸，部分產(chǎn)品達200元/噸以上，加上其它因素，導致商品混凝土每立方單價由過去幾年260元左右上漲到目前450-500元。

2018年3月2日，湖南省經(jīng)信委《關(guān)于印發(fā)〈湖南省砂石骨料行業(yè)規(guī)范條件〉的通知》（湘經(jīng)信原材料[2018]10號，以下簡稱《規(guī)范條件》）。該《規(guī)范條件》作為全省規(guī)范性文件已報省人民政府登記，經(jīng)省政府法制辦審查并依法登記，統(tǒng)一登記號：HNPR—2018—05001。

砂石暴漲，蘭州混凝土協(xié)會呼吁抵制墊資或低價競標等擾亂市場行為

近日，蘭州市混凝土砂漿行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于近期蘭州市混凝土原材料價格上漲對混凝土價格形成的風險提示》：

5月3日首鋼長治建材產(chǎn)品價格調(diào)整信息

5月3日，首鋼長治鋼廠出臺建材產(chǎn)品價格政策如下：

1、HPB300高線價格上調(diào)80元/噸：Φ6.5mm-12mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價格為4070元/噸；Φ14mm-16mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價格為4130元/噸。

2、HRB400盤螺價格上調(diào)80元/噸：Φ6mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價格為4260元/噸；Φ8-10mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價格為4120元/噸。

3、HRB400螺紋鋼價格上調(diào)50元/噸：Φ12mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4610元/噸，Φ14mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4580元/噸；Φ16mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4530元/噸；Φ18mm-22mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4500元/噸；Φ25mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4530元/噸；Φ28mm-32mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4600元/噸；Φ36mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4870元/噸；Φ40mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價格為4930元/噸；

以上價格含稅，即日起執(zhí)行。

吉林、濟南已分別針對建筑材料價格上漲發(fā)文

近日，吉林、濟南已分別針對建筑材料價格上漲發(fā)文，要求切實維護施工企業(yè)權(quán)利。

濟南

2018年1月30日，濟南市住建委印發(fā)《關(guān)于加強工程建設材料價格風險控制有關(guān)事項的通知》（濟建標字〔2018〕2號），明確工程計價中應推行風險共擔和合理分攤原則，承包人應有限度承擔材料價格等市場風險。

1、按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）要求，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容和幅度。

2、合同中已經(jīng)采用無限風險、所有風險等表述對材料價格風險進行明確約定的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎上調(diào)整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。調(diào)整的范圍限定于主要材料。主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在±5%以內(nèi)（含5%）的，材料價差不進行調(diào)整；波動幅度超出±5%的，按照超出部分調(diào)整材料價差。

3、調(diào)整辦法參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）附錄“A.2 造價信息調(diào)整價格差額”和《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用合同條款“11.1市場價格波動引起的調(diào)整”中“第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整”的有關(guān)規(guī)定進行。

主要材料，一般應包括如下內(nèi)容：

（1）金屬材料、木材、水泥、混凝土、砂漿、磚、瓦、砂子、碎石、石材、砌體材料、防水材料、瀝青材料、防腐材料、玻璃、保溫材料、門窗、面磚、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。

（2）合同價中單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在1%及以上的材料。

（3）市工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的其他主要材料種類。

吉林

吉林省規(guī)定，合同中未明確調(diào)整辦法的：

其主要材料和工程設備，價差在5%以內(nèi)（含5%）的，由施工單位承擔；

超過5%以上部分的價差，由建設單位承擔。

東北、華南地區(qū)水泥價格連連上漲

3月中旬以來，多地區(qū)水泥價格連連上漲，目前東北、華南地區(qū)水泥價格正處于”漲價大潮“中。

而近兩日，湖北省內(nèi)多家水泥企業(yè)同步上調(diào)了水泥價格，各品種袋裝水泥上調(diào)30元/噸，散裝水泥上調(diào)45元/噸。有消息稱，此番上調(diào)水泥價格是主導企業(yè)競合協(xié)同領(lǐng)漲。

4月2日吉林省建筑材料工業(yè)協(xié)會預拌混凝土及制品分會發(fā)布商品混凝土價格通報隨著商品混凝土生產(chǎn)所需材料市場價格的公布，亞泰雙陽水泥出廠價格510元/噸，到岸價格545元/噸，商品混凝土價格也面臨調(diào)整。

為確定一個合理的市場價格，金隅冀東商砼、亞泰商砼、潤德商砼、昌馳商砼、鵬霖商砼、大方商砼、中天元商砼、新星宇商砼、飛達商砼、石匯商砼、長生商砼、市政商砼、交通商砼、利通商砼、利安商砼、億達商砼、煜達商砼、翔云商砼、大亮商砼、天嘉商砼等三十余家商砼企業(yè)召開研討會，共同分析，本著“確保企業(yè)生存、維護客戶利益”原則，根據(jù)成本核算，最終確定長春市場商品混凝土銷售價格，以C30為基準，銷售價格確定為450元/立方米。

其他省份不再一一列出?？筛鶕?jù)文件編號，搜索查詢文件詳情。

附：《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）

價格調(diào)整

市場價格波動引起的調(diào)整

除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當事人約定的范圍，合同價格應當調(diào)整。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調(diào)整：

第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。

……

第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。

合同履行期間，因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調(diào)整；需要進行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)量應由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。

（1）人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定，合同當事人應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工費等文件調(diào)整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。

（2）材料、工程設備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準價格，按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行：

①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過±5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

④承包人應在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，發(fā)包人確認用于工程時，發(fā)包人應確認采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后5天內(nèi)不予答復的視為認可，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價格。

前述基準價格是指由發(fā)包人在招標文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設備的價格，該價格原則上應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價編制。

（3）施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調(diào)整合同價格。