早在2007、2008年，因人工、材料、臺班價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，全國多個(gè)省份已出臺文件，就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)”的問題作出明確規(guī)定，要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。

近期熱點(diǎn)快訊：

浙江嘉興、杭州地區(qū)部分企業(yè)針對前期暗調(diào)政策進(jìn)行階段性回漲，幅度在10-20元/噸。

江蘇蘇南地區(qū)部分水泥企業(yè)上調(diào)銷價(jià)，幅度在15元/噸。

上海地區(qū)水泥價(jià)格部分反彈，低標(biāo)號水泥率先止跌回升，其中散裝上調(diào)20元/噸，袋裝上調(diào)15元/噸。

江蘇南京地區(qū)部分主流企業(yè)對銷售價(jià)格進(jìn)行上調(diào)，低標(biāo)20元/噸，高標(biāo)30元/噸。

2017年12月27日，華夏時(shí)報(bào)一篇關(guān)于“建材價(jià)格上漲”的報(bào)道迅速傳遍“工程圈”，一時(shí)間議論紛紛，有同情有指責(zé)，更多的是期待。

在《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號）中，有如下規(guī)定：

第三條　建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。

第十三條　發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對合同價(jià)款的影響。

環(huán)保限產(chǎn)造成建材供給減少，一季度砂子漲價(jià)七八成

國家統(tǒng)計(jì)局南京調(diào)查隊(duì)公布了一項(xiàng)針對今年一季度南京固定資產(chǎn)投資價(jià)格變化的調(diào)查，結(jié)果顯示，水泥、砂子、混凝土等建筑材料價(jià)格同比上漲最明顯，漲幅最高達(dá)到70%—80%。

一季度，南京市在水利、電力、商業(yè)、交通、市政等不同類別工程中開展了價(jià)格調(diào)查。結(jié)果顯示，南京建筑安裝工程企業(yè)中，人工費(fèi)價(jià)格變化總體平穩(wěn)。人工費(fèi)上漲的企業(yè)，同比漲幅多在3%—8%。個(gè)別項(xiàng)目人工費(fèi)漲幅較高，如某鐵路項(xiàng)目，因?yàn)楣こ屉y度大，工程管理人員費(fèi)用同比上漲20%。

原材料中，以水泥、地方建筑材料、鋼材等建筑材料價(jià)格上漲最為明顯。水泥價(jià)格同比漲幅多在50%—70%之間。地方建筑材料中碎石、砂子、混凝土同比漲幅多集中在50%—80%之間。建筑用鋼材價(jià)格同比上漲也較明顯，漲幅多在30%—50%之間，調(diào)查人員表示，受環(huán)保政策影響，限產(chǎn)、限開所造成的建材供給減少，是水泥、碎石、砂子等價(jià)格上漲的主要原因。

廣東地區(qū)砂石、水泥、混凝土集體漲價(jià)

4月7日、8日，因砂石價(jià)格持續(xù)增長且貨源極其短缺，致使混凝土成本也隨之增加，廣東地區(qū)混凝土企業(yè)發(fā)布調(diào)價(jià)通知，上調(diào)報(bào)價(jià)10元-20元/方。

9日，廣東地區(qū)多家企業(yè)發(fā)布調(diào)價(jià)通知，上調(diào)各標(biāo)號散裝水泥價(jià)格。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)多家礦石企業(yè)上調(diào)建材石和石粉價(jià)格。清遠(yuǎn)市源潤礦業(yè)有限公司、清遠(yuǎn)市清晟礦業(yè)有限公司等發(fā)布提價(jià)通知，通知自今日（10日）起，上調(diào)建筑石和石粉價(jià)格。

廣州混凝土行業(yè)協(xié)會也發(fā)布混凝土原材料持續(xù)上漲提示，近期隨著砂石價(jià)格連續(xù)上漲，4月9日42.5和32.5水泥也開始上漲了20元/噸，為了保證混凝土質(zhì)量，建議各混凝土企業(yè)適當(dāng)上調(diào)混凝土單價(jià)20元/方。

隨著四月份即將結(jié)束五月份的到來，廣東地區(qū)混凝土價(jià)格目前一直處于高位上漲趨勢，截止目前四月份累計(jì)上漲幅度在50-60元/方。

四月初惠州混凝土每立方率先上調(diào)15元/方、12日零時(shí)起混凝土價(jià)格在原價(jià)格基礎(chǔ)上每立方再次上調(diào)25元/方、21日在水泥價(jià)格上漲的情況下混凝土單價(jià)再次上漲。

惠州地區(qū)做為混凝土原材料開采集中地，混凝土價(jià)格率先上漲后，東莞、深圳、廣州、等地區(qū)混凝土價(jià)格紛紛上揚(yáng)。

據(jù)了解到此次廣東省混凝土價(jià)格上漲的原因主要有以下幾點(diǎn)：

環(huán)保力度的加大

環(huán)保政策影響下，惠州地區(qū)采砂場陸續(xù)停業(yè)整頓，有二十多家開采場已經(jīng)關(guān)停。原材料價(jià)格上漲對混凝土成本影響較大，混凝土價(jià)格被迫上漲。

黃砂緊缺

廣東海監(jiān)“亮劍”打擊非法海砂開采。為了進(jìn)一步加強(qiáng)珠江口海域海砂開采、傾廢活動的執(zhí)法監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊各類破壞海洋生態(tài)環(huán)境違法行為。

河道整治運(yùn)輸成本增加

目前惠州地區(qū)河道整治來往船量有所限制，從江西到惠州等地區(qū)來往船量陸續(xù)減少，砂石運(yùn)輸成本增加。加上地區(qū)的路面交通管制嚴(yán)厲打擊車輛超載，導(dǎo)致運(yùn)輸成本有所增加。

水泥價(jià)格的上漲

水泥是混凝土原材料的重要組成部分，在廣東省散裝水泥價(jià)格陸續(xù)上漲的情況下，混凝土價(jià)格上漲是必然的情況。四月份散裝水泥累計(jì)上漲幅度在40-60元/噸。

綜合來看，近期廣東地區(qū)混凝土價(jià)格上漲主要因素有：環(huán)保加大、運(yùn)輸成本增加、原材料緊缺和水泥價(jià)格上漲等原因影響混凝土價(jià)格上漲。

另外：附上近期混凝土和水泥價(jià)格上漲調(diào)價(jià)函

成都砂石價(jià)格高漲10~20元/方，商混價(jià)格跟漲

此前曾報(bào)道，四川汶川43家砂石企業(yè)4月15日前拆除，已拆除2家，正在拆除24家，準(zhǔn)備拆除16家。目前拆除期限已經(jīng)過去，由于汶川地區(qū)砂石場是成都周邊商混站主要砂石來源之一。那么近期成都地區(qū)砂石價(jià)格如何呢？

受環(huán)保整治影響，成都周邊汶川、樂山地區(qū)砂石價(jià)格高漲，導(dǎo)致成都都江堰、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)混凝土價(jià)格被迫上漲，其中都江堰地區(qū)價(jià)格上漲最大，目前主流品牌C30報(bào)價(jià)515元/方。

由于砂石材料占商混成本50%以上，因此砂石價(jià)格高漲對混凝土成本影響巨大，近期汶川地區(qū)砂石價(jià)格上漲20元/方，樂山地區(qū)上漲10元/方，加上水泥價(jià)格上漲30元/噸，影響商混成本50元/方左右，由于商混價(jià)格上漲幅度過大，下游需求單位難以接受，最終協(xié)商上漲30-35元/方。目前成都北部地區(qū)商混價(jià)格上漲明顯，預(yù)計(jì)后期其他區(qū)域會跟風(fēng)上漲。

砂石暴漲，商混價(jià)格翻倍—湖南出臺政策優(yōu)化砂石骨料行業(yè)

2017年以來，湖南砂石價(jià)格呈現(xiàn)暴漲趨勢，目前部分區(qū)域上漲已達(dá)100-130元/噸，部分產(chǎn)品達(dá)200元/噸以上，加上其它因素，導(dǎo)致商品混凝土每立方單價(jià)由過去幾年260元左右上漲到目前450-500元。

2018年3月2日，湖南省經(jīng)信委《關(guān)于印發(fā)〈湖南省砂石骨料行業(yè)規(guī)范條件〉的通知》（湘經(jīng)信原材料[2018]10號，以下簡稱《規(guī)范條件》）。該《規(guī)范條件》作為全省規(guī)范性文件已報(bào)省人民政府登記，經(jīng)省政府法制辦審查并依法登記，統(tǒng)一登記號：HNPR—2018—05001。

砂石暴漲，蘭州混凝土協(xié)會呼吁抵制墊資或低價(jià)競標(biāo)等擾亂市場行為

近日，蘭州市混凝土砂漿行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于近期蘭州市混凝土原材料價(jià)格上漲對混凝土價(jià)格形成的風(fēng)險(xiǎn)提示》：

5月3日首鋼長治建材產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整信息

5月3日，首鋼長治鋼廠出臺建材產(chǎn)品價(jià)格政策如下：

1、HPB300高線價(jià)格上調(diào)80元/噸：Φ6.5mm-12mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價(jià)格為4070元/噸；Φ14mm-16mm規(guī)格高線執(zhí)行出廠價(jià)格為4130元/噸。

2、HRB400盤螺價(jià)格上調(diào)80元/噸：Φ6mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價(jià)格為4260元/噸；Φ8-10mm規(guī)格盤螺執(zhí)行出廠價(jià)格為4120元/噸。

3、HRB400螺紋鋼價(jià)格上調(diào)50元/噸：Φ12mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4610元/噸，Φ14mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4580元/噸；Φ16mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4530元/噸；Φ18mm-22mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4500元/噸；Φ25mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4530元/噸；Φ28mm-32mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4600元/噸；Φ36mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4870元/噸；Φ40mm規(guī)格螺紋鋼執(zhí)行出廠價(jià)格為4930元/噸；

以上價(jià)格含稅，即日起執(zhí)行。

吉林、濟(jì)南已分別針對建筑材料價(jià)格上漲發(fā)文

近日，吉林、濟(jì)南已分別針對建筑材料價(jià)格上漲發(fā)文，要求切實(shí)維護(hù)施工企業(yè)權(quán)利。

濟(jì)南

2018年1月30日，濟(jì)南市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制有關(guān)事項(xiàng)的通知》（濟(jì)建標(biāo)字〔2018〕2號），明確工程計(jì)價(jià)中應(yīng)推行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t，承包人應(yīng)有限度承擔(dān)材料價(jià)格等市場風(fēng)險(xiǎn)。

1、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）要求，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和幅度。

2、合同中已經(jīng)采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)等表述對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確約定的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎(chǔ)上調(diào)整工程造價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整的范圍限定于主要材料。主要材料價(jià)格發(fā)生波動時(shí)，波動幅度在±5%以內(nèi)（含5%）的，材料價(jià)差不進(jìn)行調(diào)整；波動幅度超出±5%的，按照超出部分調(diào)整材料價(jià)差。

3、調(diào)整辦法參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）附錄“A.2 造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額”和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用合同條款“11.1市場價(jià)格波動引起的調(diào)整”中“第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

主要材料，一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：

（1）金屬材料、木材、水泥、混凝土、砂漿、磚、瓦、砂子、碎石、石材、砌體材料、防水材料、瀝青材料、防腐材料、玻璃、保溫材料、門窗、面磚、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。

（2）合同價(jià)中單種材料合價(jià)占單位工程中分專業(yè)工程造價(jià)（如土建工程造價(jià)、裝飾工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)等）的比例在1%及以上的材料。

（3）市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他主要材料種類。

吉林

吉林省規(guī)定，合同中未明確調(diào)整辦法的：

其主要材料和工程設(shè)備，價(jià)差在5%以內(nèi)（含5%）的，由施工單位承擔(dān)；

超過5%以上部分的價(jià)差，由建設(shè)單位承擔(dān)。

東北、華南地區(qū)水泥價(jià)格連連上漲

3月中旬以來，多地區(qū)水泥價(jià)格連連上漲，目前東北、華南地區(qū)水泥價(jià)格正處于”漲價(jià)大潮“中。

而近兩日，湖北省內(nèi)多家水泥企業(yè)同步上調(diào)了水泥價(jià)格，各品種袋裝水泥上調(diào)30元/噸，散裝水泥上調(diào)45元/噸。有消息稱，此番上調(diào)水泥價(jià)格是主導(dǎo)企業(yè)競合協(xié)同領(lǐng)漲。

4月2日吉林省建筑材料工業(yè)協(xié)會預(yù)拌混凝土及制品分會發(fā)布商品混凝土價(jià)格通報(bào)隨著商品混凝土生產(chǎn)所需材料市場價(jià)格的公布，亞泰雙陽水泥出廠價(jià)格510元/噸，到岸價(jià)格545元/噸，商品混凝土價(jià)格也面臨調(diào)整。

為確定一個(gè)合理的市場價(jià)格，金隅冀東商砼、亞泰商砼、潤德商砼、昌馳商砼、鵬霖商砼、大方商砼、中天元商砼、新星宇商砼、飛達(dá)商砼、石匯商砼、長生商砼、市政商砼、交通商砼、利通商砼、利安商砼、億達(dá)商砼、煜達(dá)商砼、翔云商砼、大亮商砼、天嘉商砼等三十余家商砼企業(yè)召開研討會，共同分析，本著“確保企業(yè)生存、維護(hù)客戶利益”原則，根據(jù)成本核算，最終確定長春市場商品混凝土銷售價(jià)格，以C30為基準(zhǔn)，銷售價(jià)格確定為450元/立方米。

其他省份不再一一列出。可根據(jù)文件編號，搜索查詢文件詳情。

附：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）

價(jià)格調(diào)整

市場價(jià)格波動引起的調(diào)整

除專用合同條款另有約定外，市場價(jià)格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：

第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

……

第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺班價(jià)格波動影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。

（1）人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格，但承包人對人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。

（2）材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行：

①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過±5%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

④承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價(jià)格。

前述基準(zhǔn)價(jià)格是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，該價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)編制。

（3）施工機(jī)械臺班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。