在2025年砂石行業(yè)經歷“第四次深度調整”的陣痛期，一塊石頭從礦山到建筑工地的旅程變得比以往任何時候都更加艱難。

據統(tǒng)計，2025年6月，全國砂石骨料價格呈現出明顯的區(qū)域分化態(tài)勢。西南地區(qū)砂石價格漲跌互現，四川地區(qū)表現亮眼，機制砂和碎石價格均上漲2元/噸；而同為西南地區(qū)的重慶則略顯低迷，部分區(qū)域價格下降，其中渝西碎石（5-10mm）下降4元/噸，機制砂下降2元/噸，渝南碎石（10-20mm）和機制砂均下降1元/噸。西北地區(qū)的武威則逆勢而上，機制砂上漲3元/噸，碎石上漲1元/噸。

長江及京杭大運河沿岸港口的砂石價格走勢同樣不容樂觀，除武穴和枝城港外，其余港口的機制砂、天然砂、碎石價格均出現1-6元/噸的下降。更值得關注的是，洞庭湖砂和鄱陽湖砂的價格自2月份以來已連續(xù)5個月下跌，市場疲軟態(tài)勢持續(xù)顯現。沿海港口的砂石價格也未能幸免。連云港灌河港的機制砂、碎石價格下降5元/噸，鹽城大豐港的機制砂、碎石價格下降幅度更大，達到6元/噸。

“市場冷得就像冬天的江水。”有從業(yè)者嘆息道出了當下砂石市場的情況。然而，與之形成鮮明對比的是，2025年房地產市場的“期中答卷”傳來暖意，全國商品房銷售面積同比降幅收窄，一線城市市場更是率先回暖，呈現出與砂石市場截然不同的發(fā)展態(tài)勢。

01 政策暖風，房地產市場的“期中答卷”

2025年過半，中國房地產市場交出了一份“降幅收窄、趨穩(wěn)分化”的成績單。國家統(tǒng)計局7月15日公布的數據顯示，上半年全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，降幅較去年同期收窄15.5個百分點。

這一變化背后是政策端的持續(xù)發(fā)力。2025年上半年，中央與地方政府共同推出超過百項房地產支持政策，從供需兩端精準施策。

房貸利率持續(xù)走低，5年期以上LPR降至歷史最低的3.5%，5年以上首套公積金貸款利率也下調至2.6%。這些措施直接降低了購房成本，激活了市場需求。

市場分化態(tài)勢明顯。一線城市率先回暖，北京、上海新建商品住宅網簽成交面積同比增長，廣州、深圳增幅甚至超過15%。

改善型需求成為市場主力軍，2025年1-5月，30個主要城市中120-144平方米戶型成交占比首次達到30%。

房企資金狀況也有所改善。上半年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降1.8%，但降幅較一季度收窄2.4個百分點。尤其值得注意的是，個人按揭貸款增速由負轉正，同比增長1.3%。

“當前房地產行業(yè)已進入修復通道，正從政策托底向自發(fā)修復過渡。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進如此概括上半年市場特征。

02 陣痛時刻，砂石行業(yè)的困境與挑戰(zhàn)

與房地產緩慢復蘇形成鮮明對比，砂石行業(yè)正經歷嚴峻考驗。2025 年 6 月全國砂石骨料價格區(qū)域分化明顯。西南地區(qū)漲跌互現，四川機制砂和碎石均漲 2 元 /  噸，重慶部分區(qū)域下跌，渝西碎石（5-10mm）降 4 元 / 噸、機制砂降 2 元 / 噸，渝南碎石（10-20mm）和機制砂均降 1 元 /  噸；西北地區(qū)武威逆勢上漲，機制砂漲 3 元 / 噸、碎石漲 1 元 / 噸。長江及京杭大運河沿岸港口除武穴和枝城港外，機制砂、天然砂、碎石均降 1-6 元 /  噸，洞庭湖砂和鄱陽湖砂自 2 月起已連續(xù) 5 個月下跌。沿海港口中，連云港灌河港機制砂、碎石降 5 元 / 噸，鹽城大豐港降 6 元 / 噸。

供需失衡是問題的核心。在供應端，2023年以來新增砂石礦山集中投產，產能快速釋放；在需求端，房地產投資持續(xù)低迷，基建項目拉動效應有限，地方債務壓力又限制了新項目開工。

中國砂石協(xié)會黨支部書記胡幼奕將當前階段定義為行業(yè)的“第四次調整”，其核心特征是高水平、多維度的競爭。“與前三輪調整不同，本輪調整由外部市場需求收縮驅動，企業(yè)需通過精細化管理與技術創(chuàng)新應對‘去產能’壓力。”胡幼奕指出。

房地產行業(yè)作為砂石的最大下游，其轉型深刻影響著砂石需求結構。2025年上半年，全國土地市場呈現“縮量提質”特征，核心城市通過優(yōu)化供地結構吸引房企競拍，而三四線城市土地流拍率高企。

同時，國家統(tǒng)計局數據顯示，截至2025年6月末，全國商品房待售面積較2024年末減少1.2億平方米，連續(xù)四個月環(huán)比下降。房地產行業(yè)持續(xù)去庫存，進一步抑制了對砂石等原材料的新增需求。

03 綠色突圍，砂石企業(yè)的轉型之路

面對嚴峻挑戰(zhàn)，砂石行業(yè)并未坐以待斃，一場以 “綠色化、智能化” 為核心的產業(yè)革命正在展開。

湖北陽新縣的媧石礦投新材料有限公司礦區(qū)里，年產1000萬噸級骨料的生產線像一座精密運行的“生態(tài)工廠”。從采礦、破碎到深加工和裝運，全流程實現智能化和封閉式作業(yè)。

“環(huán)保投入不是負擔，是贏得未來的投資！”媧石礦投總經理助理胡龍明表示。該公司將粉塵排放濃度控制在每立方米5毫克，生產廢料回收用于礦山回填綠化，生產污水實現100%循環(huán)利用。

在陽新富池循環(huán)經濟產業(yè)園，翔瑞環(huán)保公司每年將營收的10%投入數智改造和環(huán)保設施。該公司的專利技術“含銅鎳固體危險廢物的燒結工藝”能提升爐渣里殘留銅的回收率，每年多回收純銅百余噸，價值800余萬元。

技術創(chuàng)新正重塑整個產業(yè)鏈。物聯網、5G和人工智能技術的應用使無人駕駛挖掘機、智能監(jiān)控系統(tǒng)逐漸普及，開采效率提升20%以上。砂石企業(yè)從“敢想敢干”轉向“精耕細作”，通過數字化轉型優(yōu)化成本管理。

陽新原材料產業(yè)集群的成功提供了轉型樣本。2024年，該集群25家規(guī)上企業(yè)實現總產值390.37億元，占全縣規(guī)上工業(yè)總產值七成多2。當地形成了“上游礦產開采—中游金屬材料加工與循環(huán)回收—下游高端產品應用”的完整產業(yè)鏈條。

04 重構生態(tài)，產業(yè)鏈協(xié)同與政策紅利

在陣痛中，砂石行業(yè)的新生態(tài)正在形成。水泥-商混-骨料產業(yè)鏈的協(xié)同效應日益顯著。海螺水泥入股中建西部建設、中建材與民本集團合作開發(fā)骨料項目等案例，體現了上下游企業(yè)通過資源整合提升競爭力的趨勢。

政策紅利也在釋放積極信號。2025年7月，國家發(fā)展改革委下達年度第三批“兩重”建設項目投資計劃，安排超過3000億元資金用于重點項目建設。至此，2025年總計8000億元的“兩重”建設支持資金已全部部署完畢。

這些資金聚焦多個關鍵領域：長江流域生態(tài)修復、沿江重大交通基礎設施、西部陸海新通道、重大水利工程、城市地下管網等8。作為基礎建材的重要組成部分，砂石有望直接受益于這些項目的推進。

與此同時，《砂石工業(yè)“十四五”發(fā)展實施方案》明確要求到2025年形成綠色低碳產業(yè)格局，尾礦、建筑固廢資源化利用率需顯著提高。一些企業(yè)已通過固廢綜合利用技術，將尾礦轉化為高品質骨料，降低環(huán)境負擔的同時提升附加值。

高端精品骨料成為頭部企業(yè)布局重點。I類機制砂石可大幅度減少水泥用量，在保障混凝土性能的同時降低造價。隨著建筑質量要求提高，這類高附加值產品正成為市場新寵。

05 未來之路，在深度調整中尋找重生

展望未來，砂石行業(yè)的發(fā)展路徑逐漸清晰。中國砂石協(xié)會黨支部書記胡幼奕指出：“未來幾年，砂石及裝備產業(yè)將進入以減量、分化、整合為特征的深度調整時期。高能耗、高污染、高成本的企業(yè)將加快退出。”

房地產市場的轉型也為砂石行業(yè)帶來結構性機會。“三大工程”（保障性住房、城中村改造、“平急兩用”基建）的推進將釋放約20億噸砂石需求。同時，“一帶一路”沿線國家基建項目為中國砂石企業(yè)出海提供了新市場。

在陽新原材料產業(yè)集群，政府“有什么給什么”的支持態(tài)度值得借鑒。當地建立“五個一”項目推進機制（一個重點項目、一位包?？h領導、一個服務專班、一套推進方案、一抓到底），提供從技術孵化到融資對接的“全生命周期”服務。

據估算，照此發(fā)展速度，到2026年，陽新原材料產業(yè)集群總產值可突破500億元，形成百億級、五十億級行業(yè)領軍企業(yè)3家以上。

對于砂石企業(yè)而言，未來競爭力將來自三個方面：通過綠色生產降低環(huán)境成本；通過智能化提升運營效率；通過產業(yè)鏈協(xié)同增強抗風險能力。告別“以量取勝”的粗放時代，“精耕細作”成為必然選擇。

砂石行業(yè)的深度調整仍在繼續(xù)。湖北陽新原材料產業(yè)集群的實踐卻展示了一條可行之路：2024年，該集群25家規(guī)上企業(yè)實現總產值390億元，占全縣規(guī)上工業(yè)總產值七成多，媧石礦投等企業(yè)通過智能化改造和環(huán)保投入，讓一塊石頭的身價增長百倍。

隨著8000億元“兩重”建設資金的落地，長江沿線沉寂的砂石運輸船或將再次忙碌起來。中國砂石協(xié)會黨支部書記胡幼奕的預判正成為現實：“過去掙錢靠敢想敢干，未來靠精耕細作。”砂石行業(yè)的重生之路已清晰可見——綠色化、智能化、產業(yè)鏈協(xié)同，這不再是一道選擇題，而是一道生存題。