廣州市2022年第四季度重大項(xiàng)目開工暨增芯項(xiàng)目動工活動據(jù)了解四季度廣州地區(qū)部分重點(diǎn)項(xiàng)目信息如下：

 

項(xiàng)目一：北站路71號茶葉倉地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目

 

項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)北站路71號，總投資約4億元，總建筑面積約32519.3平方米、用地面積3779平方米、綠地面積3980平方米，將建設(shè)集高端商業(yè)、服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)等多種核心功能相融合的高端城市商業(yè)綜合體。

 

項(xiàng)目二：廣州白云神山物流樞紐項(xiàng)目（一期）

 

項(xiàng)目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)，總投資6.4億元，用地面積114畝，總建筑面積約14萬平方米，項(xiàng)目建成后將成為輻射粵港澳大灣區(qū)的高速公路物流型服務(wù)區(qū)示范基地、智慧物流產(chǎn)業(yè)綜合性高端產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理和服務(wù)中心，打造國內(nèi)首個創(chuàng)新型物流樞紐示范項(xiàng)目。預(yù)計2027年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年營業(yè)總收入約11億元。

 

項(xiàng)目三：極兔大灣區(qū)數(shù)字化供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

 

項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)，總用地面積約390.4畝，總建筑面積42萬平方米，項(xiàng)目總投資約20億元，2022年度計劃投資5000萬元。項(xiàng)目擬建造極兔大灣區(qū)數(shù)字化供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目建成后，通過標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、智能化方式降低區(qū)內(nèi)企業(yè)的物流成本，將提升行業(yè)效率和整體服務(wù)水平，帶動廣州市城市物流行業(yè)發(fā)展。

 

四季度初期，面對水泥、砂石原料價格的連續(xù)上漲，廣州混凝土價格并沒有跟漲，一直處于弱勢維穩(wěn)狀態(tài)，而去年同階段混凝土價格已跟漲兩輪，一方面今年受疫情、資金、需求等多方面限制，水泥價格并沒有大幅度推漲，而是多次小幅推漲10-20元，平均每次推漲對混凝土價格影響較小；另一方面鑒于經(jīng)濟(jì)環(huán)境及攪拌站此前累積利潤較高等因素影響，混凝土企業(yè)漲價動力不足，只有部分本來定價較低的小型混凝土廠家小幅度微升幾元/立方米。

 

11月開始，廣州各地受疫情影響，不同于往年的“沖量”、“沖價”，疫情較嚴(yán)重期間交通受阻，部分區(qū)域僅方艙醫(yī)院等重點(diǎn)項(xiàng)目在持續(xù)供應(yīng)，混凝土市場量價雙弱。

 

12月疫情放開后，混凝土需求回補(bǔ)，雖然不定因素較多（如：員工確診、受資金影響企業(yè)主動減產(chǎn)等），但產(chǎn)量較11月有明顯提升。近期在“三支箭”等利好政策的作用下，房企資金面有所改善，加上一批重大項(xiàng)目在廣州集中簽約、開工，在多個大型項(xiàng)目拉動下，預(yù)計混凝土市場需求或有提升。