昨日（10月18日）下午，廣東省郁南縣桂圩鎮(zhèn)沖旺嶺礦區(qū)建筑用花崗巖、變質(zhì)砂巖礦采礦權(quán)在云浮公共資源交易中心成功掛牌出讓，最終被中電建（云浮）新材料有限公司以78.5億收入囊中，再次刷新了今年砂石礦權(quán)成交最高價(jià)。值得一提的是，該礦權(quán)原本預(yù)期劍指百億，但最終卻以底價(jià)成交。原本對(duì)廣東礦權(quán)拍賣比較活躍的多家國企此次也并沒有參與和中電建的競(jìng)爭(zhēng)，其中又透露了怎樣的市場(chǎng)風(fēng)向？
出讓礦權(quán)基本情況
據(jù)悉，該采礦權(quán)位于郁南縣城的南西部226°方向，直距約14公里，行政區(qū)劃隸屬郁南縣桂圩鎮(zhèn)，出讓面積2.943平方公里，開采礦種為建筑用花崗巖、建筑用變質(zhì)砂巖，資源開采儲(chǔ)量46375.88萬m?，可綜合利用共（伴）生礦產(chǎn)資源量共7111.88萬m?，擬出讓年限25年，起拍價(jià)78.5億，最終成交價(jià)78.5億，平均拍得資源單價(jià)16.9元/m?
出讓礦區(qū)現(xiàn)場(chǎng)圖
競(jìng)得人詳細(xì)情況
據(jù)愛企查顯示，中電建(云浮)新材料有限公司成立于2022年08月31日，位于云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)柳城路46號(hào)四樓405室，法定代表人為鄧燦。經(jīng)營范圍包括新型建筑材料制造(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、礦產(chǎn)資源（非煤礦山）開采、礦物洗選加工等， 為中電建持股公司。
僅從礦權(quán)整體價(jià)格來看，這是今年來廣東出讓的第三個(gè)“超級(jí)”礦權(quán)。今年2月和5月，廣東云浮和肇慶有兩個(gè)花崗巖礦采礦權(quán)相繼以61億元和68.2億元的天價(jià)成交。同時(shí)，這也是中電建在廣州拿下的第二個(gè)成交價(jià)超60億的“重量級(jí)礦權(quán)”。
今年2月，中電建（云?。┚G色礦業(yè)有限公司和海螺水泥為了廣東省云浮市觀音山礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)展開激烈競(jìng)爭(zhēng)。該礦礦區(qū)面積2.3544km?，可開采建筑用花崗巖，出讓資源儲(chǔ)量22768.05萬m?，生產(chǎn)規(guī)模1350萬m?/年，出讓年限20年。礦權(quán)最終以61億的價(jià)格落入中電建手中。
5月，海螺水泥又以68.2億元拿下廣東省封開縣古利山礦區(qū)飾面用花崗巖礦權(quán)。該采礦權(quán)位于廣東省肇慶市封開縣羅董鎮(zhèn)，礦區(qū)面積1.776平方千米，開采礦種為飾面用花崗巖，礦山有飾面用花崗巖礦資源量20772.5萬方，荒料量8246.6萬立方米，建筑用花崗巖礦6795.2萬立方米，生產(chǎn)規(guī)模為800萬立方米/年，礦權(quán)出讓年限為26年（含基建期1年，閉坑治理期0.5年）。該礦權(quán)成交價(jià)當(dāng)時(shí)成功刷新了國內(nèi)砂石礦權(quán)交易最高成交價(jià)記錄。
砂石過熱理性回歸？
不過，盡管該砂石礦權(quán)成交價(jià)再創(chuàng)新高，但此次拍賣不復(fù)以往激烈競(jìng)價(jià)的盛況，而是簡(jiǎn)單粗暴直接被中電建以底價(jià)斬獲，據(jù)礦材網(wǎng)了解，此前曾在廣東拿礦頻頻的多家國企也并沒有參與競(jìng)價(jià)，對(duì)此，小編認(rèn)為可能受以下幾方面的影響：
一、該礦權(quán)設(shè)置的拍賣“門檻”過高。本次采礦權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)人一次性需足額繳納競(jìng)買保證金人民幣20億，再者，競(jìng)買人需提供中華人民共和國境內(nèi)銀行或其分支機(jī)構(gòu)出具的人民幣80億元（含）以上的銀行貸款意向書〔網(wǎng)上掛牌（電子競(jìng)價(jià)）報(bào)價(jià)之日起兩年內(nèi)有效〕或人民幣80億元（含）以上的存款證明文件，以上種種嚴(yán)苛的限制條件使得許多企業(yè)望而卻步。
二、開發(fā)綜合價(jià)格過高。首先，該礦權(quán)起拍價(jià)就達(dá)到了驚人的78.5億，平均折合資源單價(jià)16.9元/m?，起始成本過高，再考慮到周邊道路廠房等基礎(chǔ)設(shè)施的后期投入，最終開采所需資金可能遠(yuǎn)超百億。
三、經(jīng)濟(jì)下行，市場(chǎng)不景氣。近幾年，受到疫情影響，各行各業(yè)的日子都不太好過，基建、房地產(chǎn)遲遲不發(fā)力，水泥行業(yè)上半年也表現(xiàn)欠佳，砂石需求在此情況下增幅也是有所放緩，未來市場(chǎng)形勢(shì)不明朗，也是諸多企業(yè)不敢下手拿礦的原因。
四、產(chǎn)能過剩示警。自2020年以來，粵港澳大灣區(qū)沿西江北江流域大礦頻出，長江流域新拍礦權(quán)不斷，且這些地區(qū)目前的建筑碎石和機(jī)制砂年產(chǎn)能一般超千萬噸，在現(xiàn)有建筑碎石和機(jī)制砂產(chǎn)能基本平衡略有過剩的情況下，預(yù)計(jì)3-5年內(nèi)產(chǎn)能會(huì)嚴(yán)重過剩。
綜上分析，盡管廣東因大灣區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，這幾年砂石市場(chǎng)一直在高位運(yùn)行，帶動(dòng)了砂石礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)熱。當(dāng)前，廣東省一些地方為滿足砂石市場(chǎng)需求，設(shè)立了一些資源量比較大的砂石采礦權(quán)，而包括央企國企和大私企也紛紛看好并搶灘廣東市場(chǎng)，提前布局砂石產(chǎn)業(yè)，甚至不惜巨資競(jìng)拍砂石采礦權(quán)，這本是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律之下正常的企業(yè)行為，值得注意的是，隨著砂石進(jìn)入“穩(wěn)量時(shí)代”，一些前幾年大舉進(jìn)軍砂石行業(yè)的許多央企、國企，已意識(shí)到了西江沿線等傳統(tǒng)的砂石熱點(diǎn)地區(qū)將出現(xiàn)局部砂石過剩態(tài)勢(shì)，開始有選擇性地放緩競(jìng)拍砂石采礦權(quán)節(jié)奏，長江流域的一些地方，砂石采礦權(quán)也隨著砂石市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)下行而有所降溫，這將意味著中國的砂石行業(yè)已經(jīng)從過熱開始回歸理性。
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