備受關(guān)注的深圳市龍崗區(qū)“清林綠谷”片區(qū)有了重大進(jìn)展！日前，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局就紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌前期服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)，華僑城集團(tuán)有限公司中標(biāo)。紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目正是“清林綠谷”片區(qū)內(nèi)三大重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

據(jù)了解，該項(xiàng)目前期服務(wù)工作主要由華僑城集團(tuán)旗下二級子集團(tuán)深東集團(tuán)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱負(fù)責(zé)。深東集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，集團(tuán)將整合國內(nèi)外一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，從紅花嶺采石場生態(tài)修復(fù)出發(fā)，充分利用項(xiàng)目現(xiàn)有基底，以“兩山”理念開展適合城市及區(qū)域新需求的新一代旅游產(chǎn)品研究。按規(guī)劃愿景，項(xiàng)目將突出雙碳及數(shù)字化旅游元素，總體形成深圳首個(gè)“主題樂園+生態(tài)公園+全季活動(dòng)+低碳生活”的碳中和文旅示范區(qū)；以中國神話為主題講述人與自然和諧共生的故事，打造“世界級礦山文旅新坐標(biāo)、大灣區(qū)全新一代文旅旗艦”，有望填補(bǔ)龍崗大型文旅項(xiàng)目稀缺的空白。
 

紅花嶺片區(qū)現(xiàn)狀
 

閑置多年的“城市傷疤”將迎來蝶變

2021年，深圳市龍崗區(qū)提出了“一芯兩核多支點(diǎn)”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。該戰(zhàn)略之下，龍崗街道的兩個(gè)緊挨著的重點(diǎn)片區(qū)——清林綠谷和龍園客韻文創(chuàng)小鎮(zhèn)作為龍崗區(qū)“灣東智芯”的重要支點(diǎn)，被賦予了新的發(fā)展內(nèi)涵。隨后，兩個(gè)重點(diǎn)片區(qū)完成了“灣東智芯”戰(zhàn)略規(guī)劃、片區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、教育設(shè)施專項(xiàng)研究、法定圖則修編研究等，為片區(qū)高位統(tǒng)籌、協(xié)同發(fā)展提供了重要的技術(shù)支撐和決策依據(jù)。

紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目就在清林綠谷的規(guī)劃范圍內(nèi)，屬于清林綠谷片區(qū)內(nèi)三大重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍西社區(qū)，緊鄰清林徑水庫，西接創(chuàng)建路，南臨鹽龍大道，東靠清水路，北以龍西社區(qū)界為線。外環(huán)高速從項(xiàng)目中部穿過。

據(jù)悉，“清林綠谷”片區(qū)內(nèi)的紅花嶺礦坑群由6個(gè)多年閑置的采石場礦坑組成，其中5個(gè)礦坑地處此次紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍。這些礦坑多年來一直處于閑置廢棄狀態(tài)，造成土地資源的浪費(fèi)，形成城市傷疤，迫切需要對其進(jìn)行高質(zhì)量的生態(tài)修復(fù)及綜合開發(fā)利用，讓其煥發(fā)新生機(jī)。

而根據(jù)招標(biāo)公告，紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目占地面積約 105.21 萬㎡，擬通過土地整備利益統(tǒng)籌模式，完成產(chǎn)業(yè)空間土地整備任務(wù)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)生態(tài)環(huán)境修復(fù)，形成高質(zhì)量旅游景區(qū)（公園），同時(shí)改善城區(qū)面貌和居住環(huán)境，完善片區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。
 

清林綠谷范圍示意圖
 

將以中國神話為主題打造深圳首個(gè)碳中和文旅示范項(xiàng)目

2021年8月18日，華僑城集團(tuán)與龍崗區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，此次中標(biāo)紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌前期服務(wù)項(xiàng)目，是雙方推動(dòng)合作走深走實(shí)的具體成果之一。

深東集團(tuán)總規(guī)劃師白鸝表示，作為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)始終重視政府、社區(qū)、企業(yè)等多方發(fā)展訴求，力求項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)各方利益共贏，助力龍崗“雙區(qū)”建設(shè)。

白鸝介紹，深東集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將以集團(tuán)“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展模式為引領(lǐng)，緊扣文旅融合發(fā)展脈絡(luò)，致力于探索廢棄采石場生態(tài)治理與綜合利用新模式。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擬從礦坑生態(tài)修復(fù)出發(fā)，以碳中和為抓手，有機(jī)植入文旅產(chǎn)業(yè)，通過“整體謀劃+精心布局+有序推進(jìn)”，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)治理與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的平衡發(fā)展，塑造宜游-宜居-宜業(yè)的高品質(zhì)綜合開發(fā)片區(qū)。

項(xiàng)目暫定名為“歡樂玄圃”。西方有伊甸園的美好傳說，而中國上古神話中，則有“歡樂玄圃”?！渡胶＝?jīng)》記載，“帝之玄圃”原本為荒蕪山地，天神帝俊等上古神人居住之后，轉(zhuǎn)變?yōu)樗葚S美、氣候宜人、天神、人族、異獸共同生活的仙境之地。

項(xiàng)目擬以礦山文化為基礎(chǔ)，以中國神話為主題，講述人與自然和諧共生的故事，打造東方版“伊甸園”，其核心項(xiàng)目包括：灣區(qū)最大環(huán)巖巨幕秀、獨(dú)家礦坑探險(xiǎn)水世界“礦山水境”、首個(gè)礦坑LOFT露營境、礦坑自然藝術(shù)秘都境、太空探索主題無動(dòng)力礦坑探索境等。

項(xiàng)目一大亮點(diǎn)是擬與國際專業(yè)研究中心合作，進(jìn)行全生命周期的碳排放總體研究，打造深圳首個(gè)碳中和文旅示范項(xiàng)目。一方面，項(xiàng)目將通過生態(tài)修復(fù)與智慧節(jié)能實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營，從終端構(gòu)建零碳模型，探索減碳路徑與游樂體驗(yàn)的結(jié)合，引導(dǎo)雙碳教育，培養(yǎng)寓教于樂的雙碳思維模式；另一方面，項(xiàng)目將有機(jī)串聯(lián)清林徑水庫及紅花嶺革命公園建設(shè)形成大公園系統(tǒng)，與深圳國際低碳城實(shí)現(xiàn)互動(dòng)，強(qiáng)化“生態(tài)修復(fù)+碳中和”旅游示范。

據(jù)了解，緊隨新型城鎮(zhèn)化國家戰(zhàn)略，華僑城深東集團(tuán)立足于深圳東部開拓布局，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和城市價(jià)值提升，目前是坪山區(qū)燕子湖、布吉新城片區(qū)重點(diǎn)更新單元前期服務(wù)商，另重點(diǎn)推進(jìn)有坪西土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目、國際低碳城文化會(huì)議中心、坪山創(chuàng)想中心廣場等。