一、全國房建投資、新開工面積增速逐漸放緩
 

9月，房地產(chǎn)投資累計(jì)增速8.8%，較上個(gè)月下滑2.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)6個(gè)月下滑；房地產(chǎn)新開工面積累積增速-4.5%，繼續(xù)維持負(fù)增長。在“三線四檔”融資管理規(guī)則背景下，房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓，故拿地投資熱情有所減弱，施工進(jìn)度放緩，新項(xiàng)目開工數(shù)量和新項(xiàng)目開工面積雙弱。

二、全國混凝土產(chǎn)能利用率三季度表現(xiàn)不及往年

截至11月10日，平均產(chǎn)能利用率為20.28%，較上期下降0.72%。，低于去年同期9.26個(gè)百分點(diǎn)。
 

今年三季度全國混凝土產(chǎn)能利用率表現(xiàn)不及往年同期水平。一方面原材價(jià)格持續(xù)高位，商混采購持謹(jǐn)慎態(tài)度；另一方面，房建項(xiàng)目的不景氣，各大房企的接連“暴雷”也導(dǎo)致下游資金壓力過大；此外，疫情因素的不確定性也在一定程度上抑制了項(xiàng)目施工進(jìn)度。四季度前期，“金九銀十”施工旺季持續(xù)影響，全國混凝土產(chǎn)能利用率穩(wěn)步回升，砂石需求也迎來小幅增長；四季度后期，隨著氣候的逐漸轉(zhuǎn)冷，全國混凝土產(chǎn)能利用率或?qū)⑵踹\(yùn)行，屆時(shí)砂石需求或?qū)⒂瓉硇》芈洹?br />
三、全國砂石需求呈“南強(qiáng)北弱”態(tài)勢(shì)

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，從各大區(qū)域大型攪拌站采購砂石料用量情況來看，華東、華南地區(qū)砂石需求較好，而東北、西北地區(qū)砂石需求相對(duì)偏弱。一方面，相對(duì)于北方地區(qū)，南方城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為發(fā)達(dá)，伴隨著眾多房建、基建項(xiàng)目的開工，砂石需求迎來增長；另一方面，由于北方入冬較快，施工周期較南方眾多城市較短，砂石需求后期表現(xiàn)乏力。
 

四、四季度全國砂石需求展望

“金九銀十”施工旺季已然過去，目前下游施工項(xiàng)目開工數(shù)量受到天氣影響出現(xiàn)明顯萎縮，房地產(chǎn)投資增速和開工率走弱，基建工程項(xiàng)目開工受阻，砂石消費(fèi)疲軟。分區(qū)域來看，北方隨著天氣的變冷和疫情的反復(fù)，砂石需求或?qū)⑦M(jìn)一步收縮；南方部分城市存在年前“趕工潮”現(xiàn)象，需求或?qū)⒂兴纳?，但?ldquo;能耗雙控”、“限電限產(chǎn)”影響下整體市場(chǎng)需求疲軟的態(tài)勢(shì)或?qū)⒍唐跁r(shí)間內(nèi)難以改變。