近日，廣西柳州市出讓柳北區(qū)古木整合片區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，該礦可采資源儲(chǔ)量為7922.50萬(wàn)噸，開采規(guī)模為350萬(wàn)噸/年，出讓年限為27年零7個(gè)月（1年基建期），起始價(jià)為12280萬(wàn)。

該礦本身從從年產(chǎn)量到出讓價(jià)格，在兩廣這個(gè)大礦頻出的地方并不算很耀眼，然而根據(jù)出讓文件：

——本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，原采礦權(quán)人已投資建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用及土地使用權(quán)，市場(chǎng)價(jià)值平均估值為人民幣約2.69億元；原采礦權(quán)剩余已出讓未采出資源儲(chǔ)量為1368.79萬(wàn)噸，采礦權(quán)價(jià)值平均估值為約4685萬(wàn)人民幣；以上兩項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為3.16億元。需要新競(jìng)得人補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人。

——競(jìng)得人除按競(jìng)拍成交價(jià)繳納采礦權(quán)出讓收益外，還須支付采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用人民幣39.5萬(wàn)元。

這些其他費(fèi)用，幾乎是出讓起始價(jià)的2倍！而且相較于拍賣費(fèi)用，可分25年繳清，這3億多費(fèi)用，要求新競(jìng)得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評(píng)估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人。

面對(duì)這種“苛刻”的要求，需要競(jìng)得者詳細(xì)了解出讓信息，理性投資！
 

柳州市自然資源和規(guī)劃局2023年第4期采礦權(quán)掛牌出讓公告
 

根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則的通知》（自然資規(guī)〔2023〕1號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)礦業(yè)權(quán)交易管理辦法》（桂自然資規(guī)〔2019〕1 號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定，經(jīng)報(bào)請(qǐng)自治區(qū)自然資源廳、柳州市人民政府批準(zhǔn)，由柳州市自然資源和規(guī)劃局委托柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心組織實(shí)施柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)掛牌出讓的具體工作，本次出讓屬于“凈采礦權(quán)”出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、采礦權(quán)出讓人、地址及聯(lián)系電話

出讓人：柳州市自然資源和規(guī)劃局

地址：柳州市高新一路北一巷7號(hào)河?xùn)|綜合服務(wù)樓19樓

聯(lián)系電話：0772-2808580

二、交易機(jī)構(gòu)名稱、地址及聯(lián)系電話

名稱：柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心

地址：柳州市高新一路北一巷7號(hào)河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓

聯(lián)系電話：0772-2833271、2810217

三、出讓采礦權(quán)基本情況

標(biāo)的名稱：柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)（擴(kuò)大礦區(qū)范圍）

礦區(qū)位置：石碑坪鎮(zhèn)南部古木村西北約1.7公里處。

礦區(qū)面積：0.8529平方公里

開采礦種：建筑石料用灰?guī)r

出讓儲(chǔ)量：本次實(shí)際出讓可采資源儲(chǔ)量為7922.50萬(wàn)噸（截至2023年2月10日）。

開采規(guī)模：350萬(wàn)噸/年

出讓年限：27年零7個(gè)月（1年基建期）

開采標(biāo)高：+341.89米～+110米

四、出讓條件

競(jìng)買人須承諾并接受以下出讓條件：

（一）本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，原采礦權(quán)人已投資建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用及土地使用權(quán)，經(jīng)兩家資質(zhì)單位評(píng)估，市場(chǎng)價(jià)值平均估值為人民幣貳億陸仟玖佰零貳萬(wàn)玖仟肆佰壹拾捌元整（?269,029,418.00元），具體見《柳州市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M出讓柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦涉及的礦區(qū)影響范圍內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（廣西金土資評(píng)報(bào)字〔2023〕第030號(hào)）和《柳州市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M出讓柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦礦區(qū)“凈采礦權(quán)”所涉及的原有礦山資產(chǎn)（包括生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)性和管理性用房、土地山場(chǎng)投入、電力和道路設(shè)施、建礦投入等）的評(píng)估報(bào)告》（正德評(píng)報(bào)字〔2023〕第077號(hào)）；原采礦權(quán)剩余已出讓未采出資源儲(chǔ)量為1368.79萬(wàn)噸，經(jīng)兩家資質(zhì)單位評(píng)估，采礦權(quán)價(jià)值平均估值為人民幣肆仟陸佰捌拾肆萬(wàn)陸仟柒佰元整（?46,846,700.00元），具體見《柳州市柳北區(qū)石碑坪鎮(zhèn)古木村石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》（廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2023〕第0714號(hào)）《柳城縣社沖鄉(xiāng)會(huì)龍采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》（廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2023〕第0715號(hào)）和《柳州市柳北區(qū)石碑坪鎮(zhèn)古木村石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》（新德合礦評(píng)字〔2023〕第C0705號(hào)）《柳城縣社沖鄉(xiāng)會(huì)龍采石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》（新德合礦評(píng)字〔2023〕第C0706號(hào)）；以上兩項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣叁億壹仟伍佰捌拾柒萬(wàn)陸仟壹佰壹拾捌元整（315,876,118.00元）。競(jìng)得人如不是原采礦權(quán)人，由原采礦權(quán)人在采礦權(quán)掛牌成交后15日內(nèi)按資產(chǎn)清單，將資產(chǎn)移交給新競(jìng)得人，新競(jìng)得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評(píng)估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人，原采礦權(quán)人在收到上述資產(chǎn)評(píng)估值的全額款項(xiàng)后15日內(nèi)退場(chǎng)，資產(chǎn)補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)買人在競(jìng)買前可向柳州市自然資源和規(guī)劃局借閱礦山資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或向原采礦權(quán)人了解礦區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的具體事宜，以避免不必要的投資風(fēng)險(xiǎn)和法律糾紛，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，同時(shí)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為競(jìng)買人確認(rèn)并接受上述的資產(chǎn)評(píng)估值，競(jìng)買人不得再對(duì)該款項(xiàng)提出異議。

（二）除原采礦權(quán)人移交的固定資產(chǎn)和土地外，采礦權(quán)競(jìng)得人需要使用礦區(qū)周邊其他土地的，土地租賃、地上附著物和相關(guān)設(shè)施、周邊道路等補(bǔ)償費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作，由競(jìng)得人與相關(guān)村屯及相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商解決。礦區(qū)范圍內(nèi)及礦區(qū)周邊其他土地的用地審批手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。

（三）競(jìng)得人應(yīng)自簽訂《采礦權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)，完成采礦權(quán)登記，取得采礦許可證。因競(jìng)得人原因逾期未完成辦理采礦權(quán)登記的，采礦權(quán)出讓人有權(quán)解除合同并無(wú)償收回采礦權(quán)，已繳納的采礦權(quán)出讓收益不予退回。

（四）競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得采礦權(quán)6個(gè)月內(nèi)，按柳州市露天采石場(chǎng)綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)規(guī)范提交露天采石場(chǎng)綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)總體方案，經(jīng)評(píng)審?fù)夂?，在礦山正式投產(chǎn)后1年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)化綠色礦山。

（五）對(duì)屬采礦權(quán)出讓前期工作原因而導(dǎo)致的采礦權(quán)人無(wú)法如期正常開展開采工作的，出讓人可以撤回采礦權(quán)，并按有關(guān)規(guī)定退還采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用。

（六）競(jìng)得人應(yīng)在取得采礦許可證之日起1年內(nèi)按開發(fā)利用方案組織開采，如在1年內(nèi)逾期未進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，無(wú)正當(dāng)理由停工或者停產(chǎn)連續(xù)滿1年的，出讓人可按照《廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)資源管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，注銷采礦權(quán)，并另行組織出讓，競(jìng)買人繳納的采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用不予退還。

（七）競(jìng)得人在開采過程當(dāng)中直至采至終了邊坡，要按開發(fā)利用方案分臺(tái)階開采，實(shí)行邊開采邊復(fù)綠，并在采礦權(quán)有效期內(nèi)完成礦山生態(tài)修復(fù)，履行礦山生態(tài)修復(fù)管護(hù)義務(wù)。

（八）礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)未滿1年采礦權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

（九）依法履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、水土保持、占用林地、土地復(fù)墾、塌陷區(qū)治理等采礦權(quán)人的法定義務(wù)。

（十）接受掛牌文件附件《采礦權(quán)出讓合同》的合同條款。

五、競(jìng)買人資格條件

（一）競(jìng)買人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

（二）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址:www.gsxt.gov.cn）被列入失信企業(yè)名單或在礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：kyqgs.mnr.gov.cn/）被列入嚴(yán)重違法名單、異常名錄的企業(yè)不得參加競(jìng)買。

（三）不接受聯(lián)合體競(jìng)買。競(jìng)買人資格須經(jīng)柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心審核確認(rèn)，取得《采礦權(quán)掛牌出讓競(jìng)買資格證》。

六、掛牌起始價(jià)、采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用及競(jìng)買保證金

柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)掛牌出讓的起始價(jià)為人民幣壹億貳仟貳佰捌拾萬(wàn)元整（?122,800,000.00元）。

競(jìng)得人除按競(jìng)拍成交價(jià)繳納采礦權(quán)出讓收益外，還須支付采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用人民幣叁拾玖萬(wàn)伍仟元整（?395,000.00元）。

競(jìng)買保證金為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（?15,000,000.00元）。保證金在2023年10月8日17:30時(shí)之前繳到柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心指定的賬戶，方可取得競(jìng)買人資格，競(jìng)買采礦權(quán)。保證金由競(jìng)買人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。

掛牌結(jié)束后，未競(jìng)得采礦權(quán)的競(jìng)買人所繳納的競(jìng)買保證金在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金抵做采礦權(quán)出讓收益，轉(zhuǎn)入稅務(wù)部門指定的采礦權(quán)出讓收益賬戶。

七、采礦權(quán)出讓收益繳納方式

本采礦權(quán)競(jìng)得人應(yīng)在辦理采礦權(quán)登記前，繳納首期采礦權(quán)出讓收益，首期繳納比例為采礦權(quán)出讓收益的15%，剩余部分從采礦權(quán)出讓合同簽訂之日起25年內(nèi)每年按采礦權(quán)出讓收益總價(jià)的3.4%繳納。

八、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

（一）報(bào)名地點(diǎn)

申請(qǐng)人在報(bào)名規(guī)定時(shí)間內(nèi)到柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心報(bào)名。經(jīng)審查符合要求的，繳納競(jìng)買保證金后，取得競(jìng)買資格，領(lǐng)取競(jìng)買資料。逾期概不受理報(bào)名申請(qǐng)。競(jìng)買后不按要求履約的，所交保證金作違約金處理，不予退還。

（二）公告時(shí)間

自2023年9月4日9:00時(shí)起至2023年10月8日17:30時(shí)止。

（三）報(bào)名時(shí)間

2023年9月4日-2023年10月8日（上午9：00-11：30時(shí)；下午15：00-17:30時(shí)，節(jié)假日除外）。

（四）掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間

自2023年10月9日9:00時(shí)起至2023年10月23日10:30時(shí)（北京時(shí)間）止。

2023年10月23日10:30時(shí)舉行摘牌儀式。

（五）掛牌地點(diǎn)

柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心（柳州市高新一路北一巷7號(hào)河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓）

九、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下材料

（一）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人證明書，法定代表人身份證（提供復(fù)印件，并提供原件核查）。

（二）競(jìng)買承諾書。

（三）競(jìng)買人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果；在礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)未被列入嚴(yán)重違法名單、異常名錄的查詢結(jié)果（打印查詢網(wǎng)站截圖并加蓋企業(yè)公章）。

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書按掛牌文件要求打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，老礦山資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用及剩余資源量補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)為人民幣叁億壹仟伍佰捌拾柒萬(wàn)陸仟壹佰壹拾捌元整（315,876,118.00元）。競(jìng)得人如不是原采礦權(quán)人，由原采礦權(quán)人在采礦權(quán)掛牌成交后15日內(nèi)按資產(chǎn)清單，將資產(chǎn)移交給新競(jìng)得人，新競(jìng)得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評(píng)估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人，原采礦權(quán)人在收到上述資產(chǎn)評(píng)估值的全額款項(xiàng)后15日內(nèi)退場(chǎng)，資產(chǎn)補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)買人在競(jìng)買前可向柳州市自然資源和規(guī)劃局借閱礦山資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或向原采礦權(quán)人了解礦區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的具體事宜，以避免不必要的投資風(fēng)險(xiǎn)和法律糾紛，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，同時(shí)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為競(jìng)買人確認(rèn)并接受上述的資產(chǎn)評(píng)估值，競(jìng)買人不得再對(duì)該款項(xiàng)提出異議。

（二）本次掛牌出讓的柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)的勘查成果資料和實(shí)際情況可能有一定的出入，申請(qǐng)人提交申請(qǐng)并參加競(jìng)買，即視為對(duì)采礦權(quán)現(xiàn)狀和出讓文件已完全認(rèn)可并自愿承擔(dān)全部的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

（三）競(jìng)得人在礦山建設(shè)和礦產(chǎn)資源開發(fā)利用中，涉及安全、環(huán)保、水土保持、土地、林地、道路、“三廢”等事項(xiàng)應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，如采礦權(quán)占用林地的必須辦理林地占用手續(xù)。

（四）競(jìng)得人應(yīng)自簽訂《采礦權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)，完成采礦權(quán)登記，取得采礦許可證。因競(jìng)得人原因逾期未完成辦理采礦權(quán)登記的，采礦權(quán)出讓人有權(quán)解除合同并無(wú)償收回采礦權(quán)，已繳納的采礦權(quán)出讓收益不予退回。

（五）競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得采礦權(quán)6個(gè)月內(nèi)，按柳州市露天采石場(chǎng)綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)規(guī)范提交露天采石場(chǎng)綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)總體方案，經(jīng)評(píng)審?fù)夂?，在礦山正式投產(chǎn)后1年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)化綠色礦山。

（六）競(jìng)得人應(yīng)在取得采礦許可證之日起1年內(nèi)按開發(fā)利用方案組織開采，如在1年內(nèi)逾期未進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，無(wú)正當(dāng)理由停工或者停產(chǎn)連續(xù)滿1年的，出讓人可按照《廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)資源管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定，注銷采礦權(quán)，并另行組織出讓，競(jìng)買人繳納的采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用不予退還。

（七）不可抗力影響。

柳州市自然資源和規(guī)劃局

2023年9月4日