近日，廣西柳州市出讓柳北區(qū)古木整合片區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，該礦可采資源儲量為7922.50萬噸，開采規(guī)模為350萬噸/年，出讓年限為27年零7個月（1年基建期），起始價為12280萬。

該礦本身從從年產(chǎn)量到出讓價格，在兩廣這個大礦頻出的地方并不算很耀眼，然而根據(jù)出讓文件：

——本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，原采礦權(quán)人已投資建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備、長期待攤費(fèi)用及土地使用權(quán)，市場價值平均估值為人民幣約2.69億元；原采礦權(quán)剩余已出讓未采出資源儲量為1368.79萬噸，采礦權(quán)價值平均估值為約4685萬人民幣；以上兩項資產(chǎn)評估總價值為3.16億元。需要新競得人補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人。

——競得人除按競拍成交價繳納采礦權(quán)出讓收益外，還須支付采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用人民幣39.5萬元。

這些其他費(fèi)用，幾乎是出讓起始價的2倍！而且相較于拍賣費(fèi)用，可分25年繳清，這3億多費(fèi)用，要求新競得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人。

面對這種“苛刻”的要求，需要競得者詳細(xì)了解出讓信息，理性投資！
 

柳州市自然資源和規(guī)劃局2023年第4期采礦權(quán)掛牌出讓公告
 

根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則的通知》（自然資規(guī)〔2023〕1號）、《廣西壯族自治區(qū)礦業(yè)權(quán)交易管理辦法》（桂自然資規(guī)〔2019〕1 號）等有關(guān)文件的規(guī)定，經(jīng)報請自治區(qū)自然資源廳、柳州市人民政府批準(zhǔn)，由柳州市自然資源和規(guī)劃局委托柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心組織實施柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)掛牌出讓的具體工作，本次出讓屬于“凈采礦權(quán)”出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、采礦權(quán)出讓人、地址及聯(lián)系電話

出讓人：柳州市自然資源和規(guī)劃局

地址：柳州市高新一路北一巷7號河?xùn)|綜合服務(wù)樓19樓

聯(lián)系電話：0772-2808580

二、交易機(jī)構(gòu)名稱、地址及聯(lián)系電話

名稱：柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心

地址：柳州市高新一路北一巷7號河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓

聯(lián)系電話：0772-2833271、2810217

三、出讓采礦權(quán)基本情況

標(biāo)的名稱：柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)（擴(kuò)大礦區(qū)范圍）

礦區(qū)位置：石碑坪鎮(zhèn)南部古木村西北約1.7公里處。

礦區(qū)面積：0.8529平方公里

開采礦種：建筑石料用灰?guī)r

出讓儲量：本次實際出讓可采資源儲量為7922.50萬噸（截至2023年2月10日）。

開采規(guī)模：350萬噸/年

出讓年限：27年零7個月（1年基建期）

開采標(biāo)高：+341.89米～+110米

四、出讓條件

競買人須承諾并接受以下出讓條件：

（一）本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，原采礦權(quán)人已投資建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備、長期待攤費(fèi)用及土地使用權(quán)，經(jīng)兩家資質(zhì)單位評估，市場價值平均估值為人民幣貳億陸仟玖佰零貳萬玖仟肆佰壹拾捌元整（?269,029,418.00元），具體見《柳州市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M出讓柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦涉及的礦區(qū)影響范圍內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告》（廣西金土資評報字〔2023〕第030號）和《柳州市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M出讓柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦礦區(qū)“凈采礦權(quán)”所涉及的原有礦山資產(chǎn)（包括生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)性和管理性用房、土地山場投入、電力和道路設(shè)施、建礦投入等）的評估報告》（正德評報字〔2023〕第077號）；原采礦權(quán)剩余已出讓未采出資源儲量為1368.79萬噸，經(jīng)兩家資質(zhì)單位評估，采礦權(quán)價值平均估值為人民幣肆仟陸佰捌拾肆萬陸仟柒佰元整（?46,846,700.00元），具體見《柳州市柳北區(qū)石碑坪鎮(zhèn)古木村石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告》（廣西金土礦權(quán)評字〔2023〕第0714號）《柳城縣社沖鄉(xiāng)會龍采石場采礦權(quán)評估報告》（廣西金土礦權(quán)評字〔2023〕第0715號）和《柳州市柳北區(qū)石碑坪鎮(zhèn)古木村石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告》（新德合礦評字〔2023〕第C0705號）《柳城縣社沖鄉(xiāng)會龍采石場采礦權(quán)評估報告》（新德合礦評字〔2023〕第C0706號）；以上兩項資產(chǎn)評估總價值為人民幣叁億壹仟伍佰捌拾柒萬陸仟壹佰壹拾捌元整（315,876,118.00元）。競得人如不是原采礦權(quán)人，由原采礦權(quán)人在采礦權(quán)掛牌成交后15日內(nèi)按資產(chǎn)清單，將資產(chǎn)移交給新競得人，新競得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人，原采礦權(quán)人在收到上述資產(chǎn)評估值的全額款項后15日內(nèi)退場，資產(chǎn)補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。競買人在競買前可向柳州市自然資源和規(guī)劃局借閱礦山資產(chǎn)評估報告或向原采礦權(quán)人了解礦區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的具體事宜，以避免不必要的投資風(fēng)險和法律糾紛，相關(guān)的風(fēng)險與損失由競得人自行承擔(dān)，同時，競買人一旦參與競買，即視為競買人確認(rèn)并接受上述的資產(chǎn)評估值，競買人不得再對該款項提出異議。

（二）除原采礦權(quán)人移交的固定資產(chǎn)和土地外，采礦權(quán)競得人需要使用礦區(qū)周邊其他土地的，土地租賃、地上附著物和相關(guān)設(shè)施、周邊道路等補(bǔ)償費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作，由競得人與相關(guān)村屯及相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商解決。礦區(qū)范圍內(nèi)及礦區(qū)周邊其他土地的用地審批手續(xù)由競得人自行辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。

（三）競得人應(yīng)自簽訂《采礦權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)，完成采礦權(quán)登記，取得采礦許可證。因競得人原因逾期未完成辦理采礦權(quán)登記的，采礦權(quán)出讓人有權(quán)解除合同并無償收回采礦權(quán)，已繳納的采礦權(quán)出讓收益不予退回。

（四）競得人應(yīng)在競得采礦權(quán)6個月內(nèi)，按柳州市露天采石場綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)規(guī)范提交露天采石場綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)總體方案，經(jīng)評審?fù)夂?，在礦山正式投產(chǎn)后1年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)化綠色礦山。

（五）對屬采礦權(quán)出讓前期工作原因而導(dǎo)致的采礦權(quán)人無法如期正常開展開采工作的，出讓人可以撤回采礦權(quán)，并按有關(guān)規(guī)定退還采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用。

（六）競得人應(yīng)在取得采礦許可證之日起1年內(nèi)按開發(fā)利用方案組織開采，如在1年內(nèi)逾期未進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，無正當(dāng)理由停工或者停產(chǎn)連續(xù)滿1年的，出讓人可按照《廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)資源管理條例》第二十九條規(guī)定，注銷采礦權(quán)，并另行組織出讓，競買人繳納的采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用不予退還。

（七）競得人在開采過程當(dāng)中直至采至終了邊坡，要按開發(fā)利用方案分臺階開采，實行邊開采邊復(fù)綠，并在采礦權(quán)有效期內(nèi)完成礦山生態(tài)修復(fù)，履行礦山生態(tài)修復(fù)管護(hù)義務(wù)。

（八）礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)未滿1年采礦權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

（九）依法履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、水土保持、占用林地、土地復(fù)墾、塌陷區(qū)治理等采礦權(quán)人的法定義務(wù)。

（十）接受掛牌文件附件《采礦權(quán)出讓合同》的合同條款。

五、競買人資格條件

（一）競買人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

（二）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址:www.gsxt.gov.cn）被列入失信企業(yè)名單或在礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：kyqgs.mnr.gov.cn/）被列入嚴(yán)重違法名單、異常名錄的企業(yè)不得參加競買。

（三）不接受聯(lián)合體競買。競買人資格須經(jīng)柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心審核確認(rèn)，取得《采礦權(quán)掛牌出讓競買資格證》。

六、掛牌起始價、采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用及競買保證金

柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)掛牌出讓的起始價為人民幣壹億貳仟貳佰捌拾萬元整（?122,800,000.00元）。

競得人除按競拍成交價繳納采礦權(quán)出讓收益外，還須支付采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用人民幣叁拾玖萬伍仟元整（?395,000.00元）。

競買保證金為人民幣壹仟伍佰萬元整（?15,000,000.00元）。保證金在2023年10月8日17:30時之前繳到柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心指定的賬戶，方可取得競買人資格，競買采礦權(quán)。保證金由競買人繳納，其他單位和個人不得代繳。

掛牌結(jié)束后，未競得采礦權(quán)的競買人所繳納的競買保證金在5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息；競得人繳納的競買保證金抵做采礦權(quán)出讓收益，轉(zhuǎn)入稅務(wù)部門指定的采礦權(quán)出讓收益賬戶。

七、采礦權(quán)出讓收益繳納方式

本采礦權(quán)競得人應(yīng)在辦理采礦權(quán)登記前，繳納首期采礦權(quán)出讓收益，首期繳納比例為采礦權(quán)出讓收益的15%，剩余部分從采礦權(quán)出讓合同簽訂之日起25年內(nèi)每年按采礦權(quán)出讓收益總價的3.4%繳納。

八、報名、掛牌時間及地點(diǎn)

（一）報名地點(diǎn)

申請人在報名規(guī)定時間內(nèi)到柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心報名。經(jīng)審查符合要求的，繳納競買保證金后，取得競買資格，領(lǐng)取競買資料。逾期概不受理報名申請。競買后不按要求履約的，所交保證金作違約金處理，不予退還。

（二）公告時間

自2023年9月4日9:00時起至2023年10月8日17:30時止。

（三）報名時間

2023年9月4日-2023年10月8日（上午9：00-11：30時；下午15：00-17:30時，節(jié)假日除外）。

（四）掛牌競價時間

自2023年10月9日9:00時起至2023年10月23日10:30時（北京時間）止。

2023年10月23日10:30時舉行摘牌儀式。

（五）掛牌地點(diǎn)

柳州市礦業(yè)權(quán)交易中心（柳州市高新一路北一巷7號河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓）

九、競買人報名時應(yīng)提供以下材料

（一）單位營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人證明書，法定代表人身份證（提供復(fù)印件，并提供原件核查）。

（二）競買承諾書。

（三）競買人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果；在礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)未被列入嚴(yán)重違法名單、異常名錄的查詢結(jié)果（打印查詢網(wǎng)站截圖并加蓋企業(yè)公章）。

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書按掛牌文件要求打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）。

十、風(fēng)險提示

（一）本采礦權(quán)為老礦山整治擴(kuò)大礦山，老礦山資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用及剩余資源量補(bǔ)償費(fèi)用合計為人民幣叁億壹仟伍佰捌拾柒萬陸仟壹佰壹拾捌元整（315,876,118.00元）。競得人如不是原采礦權(quán)人，由原采礦權(quán)人在采礦權(quán)掛牌成交后15日內(nèi)按資產(chǎn)清單，將資產(chǎn)移交給新競得人，新競得人在收到移交的資產(chǎn)后，15日內(nèi)按資產(chǎn)評估值一次性全額支付補(bǔ)償款給原采礦權(quán)人，原采礦權(quán)人在收到上述資產(chǎn)評估值的全額款項后15日內(nèi)退場，資產(chǎn)補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。競買人在競買前可向柳州市自然資源和規(guī)劃局借閱礦山資產(chǎn)評估報告或向原采礦權(quán)人了解礦區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的具體事宜，以避免不必要的投資風(fēng)險和法律糾紛，相關(guān)的風(fēng)險與損失由競得人自行承擔(dān)，同時，競買人一旦參與競買，即視為競買人確認(rèn)并接受上述的資產(chǎn)評估值，競買人不得再對該款項提出異議。

（二）本次掛牌出讓的柳州市柳北區(qū)古木整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)的勘查成果資料和實際情況可能有一定的出入，申請人提交申請并參加競買，即視為對采礦權(quán)現(xiàn)狀和出讓文件已完全認(rèn)可并自愿承擔(dān)全部的風(fēng)險責(zé)任。

（三）競得人在礦山建設(shè)和礦產(chǎn)資源開發(fā)利用中，涉及安全、環(huán)保、水土保持、土地、林地、道路、“三廢”等事項應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，如采礦權(quán)占用林地的必須辦理林地占用手續(xù)。

（四）競得人應(yīng)自簽訂《采礦權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)，完成采礦權(quán)登記，取得采礦許可證。因競得人原因逾期未完成辦理采礦權(quán)登記的，采礦權(quán)出讓人有權(quán)解除合同并無償收回采礦權(quán)，已繳納的采礦權(quán)出讓收益不予退回。

（五）競得人應(yīng)在競得采礦權(quán)6個月內(nèi)，按柳州市露天采石場綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)規(guī)范提交露天采石場綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)總體方案，經(jīng)評審?fù)夂螅诘V山正式投產(chǎn)后1年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)化綠色礦山。

（六）競得人應(yīng)在取得采礦許可證之日起1年內(nèi)按開發(fā)利用方案組織開采，如在1年內(nèi)逾期未進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，無正當(dāng)理由停工或者停產(chǎn)連續(xù)滿1年的，出讓人可按照《廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)資源管理條例》第二十九條規(guī)定，注銷采礦權(quán)，并另行組織出讓，競買人繳納的采礦權(quán)出讓收益等已征收的費(fèi)用不予退還。

（七）不可抗力影響。

柳州市自然資源和規(guī)劃局

2023年9月4日