2022年5月，廣東深圳順利完成一處土石方項(xiàng)目出讓?zhuān)摌?biāo)的掛牌價(jià)格約為人民幣230.68萬(wàn)元，最終以人民幣1788.68萬(wàn)元的價(jià)格成交，單價(jià)約為357元/方，溢價(jià)達(dá)6倍之多。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委等十五部門(mén)和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定：推動(dòng)工程施工采挖砂石統(tǒng)籌利用。對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目和整體修復(fù)區(qū)域內(nèi)按照生態(tài)修復(fù)方案實(shí)施的修復(fù)項(xiàng)目，在工程施工范圍及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，多余部分允許依法依規(guī)對(duì)外銷(xiāo)售。

隨著國(guó)家“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)的提出，低碳發(fā)展成為砂石行業(yè)的發(fā)展方向之一。工程廢棄石料綜合利用也是雙碳目標(biāo)早日達(dá)成的重要途徑，此次廣東深圳修復(fù)工程土石方的溢價(jià)6倍出讓?zhuān)瑸榻窈髲V東工程建設(shè)項(xiàng)目在施工期間開(kāi)挖結(jié)余石料的具體處置方式提供了可借鑒的思路和經(jīng)驗(yàn)。但是價(jià)格如此之高引人深思……

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于深圳外環(huán)高速匝道東側(cè)，預(yù)計(jì)可利用資源總量49690.13立方米。因早期石材開(kāi)挖，現(xiàn)已發(fā)育多處地質(zhì)災(zāi)害，造成嚴(yán)重水土流失，急需進(jìn)行綜合整治，而整治過(guò)程中產(chǎn)生的這些施工方眼中的工程廢料、老百姓眼中的安全隱患，實(shí)則卻是深圳本地緊缺的砂石骨料資源，市場(chǎng)價(jià)格高昂。

記者獲悉，此項(xiàng)目系因松崗街道潭頭石場(chǎng)東側(cè)邊坡綜合整治工程于2020年11月開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，施工過(guò)程中需對(duì)原石場(chǎng)邊坡進(jìn)行削坡減荷，產(chǎn)生了部分多余建筑石料，需要進(jìn)行處置。

本次出讓共有4家意向企業(yè)參與，歷經(jīng)6小時(shí)12分、累計(jì)403次出價(jià)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終由深圳市元善盈投資有限公司以1788.68萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)金額1558萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)675.39%。該項(xiàng)目的順利實(shí)施，標(biāo)志著寶安區(qū)首例將建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的多余石料通過(guò)公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行資源化交易試點(diǎn)工作圓滿(mǎn)完成。

此次交易運(yùn)用了深圳交易集團(tuán)成熟的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，意向方全程通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)在線(xiàn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)交易全流程最大限度減少人為干預(yù)，從而實(shí)現(xiàn)交易公平高效。

據(jù)悉，此次試點(diǎn)工作，成為寶安區(qū)盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)資源、探索國(guó)有資產(chǎn)保值增值、優(yōu)化空間資源再配置的創(chuàng)新之舉，是寶安分公司進(jìn)一步推動(dòng)公共資源交易改革，積極探索實(shí)現(xiàn)市委市政府的“平臺(tái)之外無(wú)交易”又一落地實(shí)踐，也為今后全市工程建設(shè)項(xiàng)目在施工期間開(kāi)挖結(jié)余石料的具體處置方式提供了可借鑒的思路和經(jīng)驗(yàn)。