4月份,受疫情持續(xù)和建材市場(chǎng)周期性走弱等因素影響,廣東省建材市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下調(diào),各建材品種價(jià)格均不同程度下降,其中河砂和海砂價(jià)格均低于去年同期水平。5月,全省將進(jìn)入雷雨天氣較多季節(jié),此外,房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)仍需時(shí)日,短期內(nèi)建材市場(chǎng)需求回升緩慢,預(yù)計(jì)5月份全省建材價(jià)格將窄幅波動(dòng)。
一、建材市場(chǎng)基本情況
(一)河砂價(jià)格窄幅波動(dòng),海砂價(jià)格持續(xù)下降,均低于去年同期水平。據(jù)監(jiān)測(cè),4月份全省河砂平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米213元,環(huán)比(與3月比,下同)微降0.13%,同比(與2021年4月比,下同)下降3.33%。其中,中砂(0.35-0.5mm)平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米224元,環(huán)比微漲0.13%,同比下降4.84%;粗砂(大于0.5mm)平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米202元,環(huán)比微降0.41%,同比下降1.58%。珠三角地區(qū)海砂(淡化處理)平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米263元,環(huán)比下降1.36%,同比微降0.5%。


(二)水泥和混凝土價(jià)格持續(xù)回落,碎石和機(jī)制砂價(jià)格小幅下降。據(jù)監(jiān)測(cè),4月份全省水泥和混凝土均價(jià)分別為每噸645元和每立方米555元,環(huán)比分別下降1.52%和1.04%,同比分別上漲11.95%和1.87%。4月份全省碎石平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米185元,環(huán)比下降1.17%,同比上漲2.71%。機(jī)制砂平均購(gòu)進(jìn)價(jià)為每立方米156元,環(huán)比下降2.43%,同比下降5.08%。


二、原因分析及后期走勢(shì)預(yù)測(cè)
市場(chǎng)需求偏弱是4月份全省建材價(jià)格小幅下降的主要原因。受市場(chǎng)周期性走弱和省內(nèi)散點(diǎn)疫情影響,特別在“房住不炒”政策下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩,4月份全省建材市場(chǎng)需求整體偏弱。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一季度全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資0.31萬(wàn)億元,同比下降2.7%。與此同時(shí),由于前兩年砂石等建材供應(yīng)總體不足,近年來(lái)廣東大型砂石礦權(quán)批復(fù)較多,砂石等建材產(chǎn)能得到有效提升。因此,在市場(chǎng)需求總體偏弱且建材市場(chǎng)供應(yīng)充足的共同作用下,4月份全省建材價(jià)格小幅下降。
展望下月,預(yù)計(jì)5月份全省建材價(jià)格持續(xù)窄幅波動(dòng)。隨著疫情防控形勢(shì)轉(zhuǎn)好,為扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,全省將全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并從實(shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,工程開(kāi)工率呈回升態(tài)勢(shì),有助于提升建材市場(chǎng)需求。與此同時(shí),當(dāng)前建材市場(chǎng)供應(yīng)充足,且全省進(jìn)入雨水天氣較多的季節(jié)會(huì)抑制水泥需求增長(zhǎng),預(yù)計(jì)5月份全省建材價(jià)格窄幅波動(dòng)。